Diidmada caymiska ka dib amaah ah: salka, sababaha iyo waraaqaha

Mar kasta oo gelaysa amaahda, amaahdaana la soo gudboonaado baahida loo qabo in ay iibsadaan caymiska, laakiin mararka qaarkood in aan waa isku mid. Bank The hay'ad credit a doonaya in la yareeyo halista ay, iyo amaahdaana uusan rabin in uu lacag, waayo, isaga loo baahnayn raalli ah. Isku day in aad xisaabiso marka in la caymis iyo sida loo sameeyo diidmada caymiska ka dib markii amaahda.

Waa maxay caymiska iyo kuwa u baahan yahay

Doorashada ka dalabyo credit bangiga soo jeediyay, amaahdaana ayaa isku dayaya inay iyagu doortaan ikhtiyaarka ugu fiican: fudud on danta sanadlaha ah iyo lacagta bil kasta. Oo marar aad u yaabay weydiiyo, markaas sababta shaqaalaha bangiga si joogto ah isku dayaya in ay ka jiraan xaalado caymis oo kala duwan "ilaaliyo"? Waa maxay sababta tababarayaasha credit si joogto ah lagula talinayaa in ay ku riday jeeg sanduuqa "Anigu waxaan oggolahay inaan la caymis," saadaalinta haddii kale jawaab diidmo ah in bangiga? Dabcan, heshiiskii si cad u sheegayaa in amaahdaana waxaa waajib ku ah in ay helaan caymis, laakiin dhab ahaan ...

Caymisku waa ...

Sidaas daraaddeed, caymiska - waa mid ka mid ah barnaamijyada bangiyada, kaas oo uu isku dayayo in ay ka suurto gal ah non-bixinta credit ilaaliyo. Maanta, caymiska - codsigaaga dhamaan noocyada daymaha soo saaray hay'adaha maaliyadeed. Marka macmiilka la kulma dhibaatooyin dhaqaale, waa mar dambe ma ay awoodaan in ay bixiyaan oo ay credit, maxaa yeelay, waxay ka bilaabataa si ay u qabtaan shaqo this shirkadda caymiska.

Waa maxay xaaladaha - caymiska

Caymiska waxaa firfircoonaan ku dul dhacdo ee mararka qaarkood la aqoonsan yahay caymiska:

• dhacdo xaalad taas oo amaahdaana lumiyo awoodda in ay ka shaqeeyaan iyo helo koox naafada (II ama III);
• amaahdaana lumiya uu goobta shaqada ma ay wada qalbi ah u gaar ah (casaan) yahay,
• waxa aanu buuxin waajibaadka ay sabab u tahay masiibooyinka dabiiciga ah ayaa ka dhacay (tusaale ahaan, masiibooyinka dabiiciga ah);
• dhimashada amaahdaana.

Qadarka waa in aad bixiso caymis waa boqolkiiba amaahda (maamulaha) oo ay u sabab tahay had iyo jeer xaq ku pereplachivaniya dadka intooda badan ay isku dayaan si ay u fuliyaan diido caymiska ka dib markii amaahda. Waana mid ka, xaddiga saxda ah ee lacagta ay u kala duwan yihiin kala duwan ee 25-30%. Caymiska ayaa lagu darayaa lacagta kasta bil kasta waxaa si siman on muddo amaah ah oo dhan.

Dabcan, dhinacyada wanaagsan ee caymiska joogaan, laakiin ma aha had iyo jeer suurto gal dhacdo dhacdada ceymiska, iyo, sidaas awgeed, lacagaha magdhowga. Tusaale ahaan, haddii amaahdaana ka dib diiwaan gelinta ee credit la bilaabo in la beddelo xaaladda dhaqaale daran (ka tago shaqadiisa oo aan awoodin in bixiyo deynta) waa in, sida ugu dhakhsaha badan inaad rafcaan u qaadato shirkadda caymiska, war qoraal ah oo ku saabsan. taariikhaha ku saabsan oo waa inay la socodsiiyaan ay caymisku, qoray heshiiska, laakiin sida caadiga ah iyaga oo aan ka badnayn 3 maalmood.

Sida loo yareeyo lacagta caymiska

Haddii amaahdaana diido in la caymis, kiisaska intooda badan, waxay sugi doonaa diidmada amaah bangiga. Tan waxa u sabab colnimadiinna ee bangiga lumiyaan lacag. Laakiin, haddii aad weli u ogolaadeen amaahdaana inay iska caymiyaan, waxaa jira su'aalo dhawr ah oo kaa caawin doona si loo yareeyo bixinta:

1. Haddii deynta waa in dib loo bixiyo waqti gaaban, waxaa kale oo hoos doonaa caddadka caymiska? Haa. Oo waa habka ugu faa'iido in loo kordhiyo doonaa kaydka caymiska.
2. Ku noqo haddii lacagta caymiska iibsaday haddii ay dhacdo caynsan ayaa ka dhacay? Jawaabta su'aashan waa kaliya in heshiiska amaahda ah oo loo helo in muddo ah inta lagu guda jiro kaas oo lagu samayn karo. Laakiin amaahdaana diyaar ahaada, in caymisku ka dhigi doonaa dadaal kasta si looga hortago in ka dhacaya.
3. Maxay halis ku diidmada ah ee caymiska haddii amaah ah horey ayaa loo ansixiyey: ganaax ah ama isbeddel ah ee heshiiska amaahda? Waxaa jira laba jawaabo suurto gal. First, bangiga ka hor mar, waajib amaahdaana inuu ku soo laabto lacagaha uu credit labo todobaad gudahood iyo waqti isku mid ah in uu bixiyo ganaax ku xusan by heshiiska. Second, bangiga ma dalban doonaan bixinta hore, halkii, kicin doonaa dhowr dhibcood xiiso sanadlaha on borrowings. Ilaa hadda sida boqolkiiba sanadlaha ah la kordhin lahaa, sida ay heshiis amaah ah, oo kiis kasta oo gaar ah. Sayidka, bangiga ayaa isku dayaya inuu isu ilaaliyaan sida ugu badan ee suurtogalka ah ka deynsanaya yaa ka dhigi soo baxay diidmada caymiska ka dib markii amaahda.

waajib ku ah amaahdaana ama heshiis aan khasab ahayn?

Mararka ay dhacdo caymiska waxaa laga yaabaa in waajib, ma si ka badan:

1. Marka la samaynayo amaahda hantida maguuraanka ah, si waafaqsan qodobka 31 ee Sharciga Federaalka "On Mortgage", iibsaday by guryaha amaahdaana waa ballan-qaaday in bangiga iyo, iyadoo la raacayo shuruudaha heshiiska, la hoos gelin doonaa si ay caymiska.
2. By nooc ka mid ah waxyaabaha credit bangiga soo saaray. Marka hantida helay by amaahdaana waxaa lagu daro in bangiga, hoos shuruudaha heshiiska (tus, gaariga). Xaaladdan oo kale, waajib amaahdaana ayaa waxaa soo rogay qaab caymiska baabuurta ka dhanka ah dhaawac ama khasaaro.
3. Samaynta amaah kasta macaamiisha, bangiga wuxuu xaq u leeyahay waajibaad amaahdaana si aad u iibsato caymiska caafimaadka ama nolosha, taas oo ah, si kasta si ay uga badbaadaan for qabadka dhabta ah ee xilkooda hab waafaqsan heshiiska.

By habka, Law Federaalka "On credit macaamiisha" Doono tabo cusub. Sidaas daraaddeed, haddii aad ka dhigi amaah ah bangiga ayaa sheegay in ku saabsan gadashada caymis amaahdaana, sida nolosha, ka dibna amaahdaana hadda diiddan tahay karo. Sharci ahaan, noocan ah ee caymiska looma baahna. Xaaladdan oo kale bangiga waxaa waajib ku ah in ay bixiyaan wax amaahdaana xal kale, si aad u hesho si amaah ah kula diiwaangelinta ee caymiska ama heli amaah ah oo aan caymiska, laakiin xaaladaha u dhigma (tus dulsaarka sare). Sidoo kale, bangiga waxaa waajib ku ah in ay bixiyaan wax amaahdaana dooran shirkadda caymiska laftiisa, laakiin ka mid ah liiska gaar ah.

Sidee si ay u xaliyaan dhibaatada ee "Savings Bank"

Go'aan - sida inuu ka baxo caymiska amaah ah ka dib markii la helo - hay'adaha bangiyada Arkaa kala duwan. Sidaas daraaddeed, inuu ku soo laabto caymiska ee amaahda macaamiisha ee "Savings Bank", waxaa jira 2 siyaabood:

1. Haddii in ka yar 30 maalmood laga bilaabo taariikhda of gabagabeeyo heshiiska, amaahdaana tagaa laanta bangiga, taas oo uu ka soo dhigay amaah ah ugu. Dheeraad ah, qaab xor ah codsi soo celiyo ee qasnadaha isticmaalin magaca madaxa qeybinta qoraal ah. Halkan, lacagta caymiska la celin doonaa in buuxa.
2. Haddii taariikhda ugu qoran tahay saxiixa codsiga la mid ah ayaa ka gudbay in ka badan 30 maalmood. Laakiin lacagta si loo soo celiyaa noqon doonaa 50% ee lacagta caymiska.

Ku noqo caymiska on amaahda iyo deymaha baabuur badan ee suurtogalka ah, iyadoo la isticmaalayo nidaamka la mid ah daynta macaamiisha. Laakiin waxaa jira digtoonyey ah: haddii ay si amaah ah la hor jadwalka laydiin oofin, iyo caymiska bixiyo muddo amaah ah oo dhan, waxa ay noqon doontaa wax aan macquul aheyn in la sameeyo ka cafinta caymiska ka dib markii amaahda. "Sberbank" ma soo noqon doono.

Bank "Setelem"

Ku noqo caymiska ee "Setelem" -Bank suurto gal ah, laakiin halkan arrimaha Waa maxay siyaasadda laga iibsaday. Haddii siyaasadda waxay ahayd in nolosha iyo caafimaadka iibsadaan, 21 maalmood laga bilaabo taariikhda heshiiska saxiixa gudahood in ay yimaadaan xafiiska caymisku iyo buuxi muunad ka mid ah non-caymiska ka dib markii amaahda. Caymiska noqon doonaa celinayo si amaahdaana inuu dib u bixiyo deynta.

Haddii caymiska oo dhamaystiran (caymiska hantida khasaarada daray xuquuqda naafada iyo hantida, oo lagu daray caymiska caafimaadka) ayaa la soo saaray, waxa ay noqon doontaa dhib badan. Shirkadda caymiska ee bangiga "Setelem" waa LLC IC "Savings Bank Life Insurance." Oo ay dhacdo in this, go'aanka waa la qaadi doonaa "Savings Bank" ka dib markii failure ee amaahdaana in ay qoraan caymiska ka dib markii amaahda. "Setelem" inuu ku soo laabto caymiska uusan ha ku caawin kara.

Bank "ICD"

Ku noqo siyaasadaha caymiska iibsaday "ICB" waa macquul. Waa in ka akhriyi heshiiska dhowr jeer, si aanay u lumin lacag.

Tusaale ahaan, wax amaahdaana a dalban in bangiga ee deynta macaamiisha in lacagta 350 kun rubles. Tababaraha Credit hadal sharaxay in shuruud u ah in loo helo credit - waa diiwaan-caymiska (hortago wixii khasaaro ah ee shaqada lagu daray ka shilalka, xanuun, iyo dhimashada). Under heshiiska, inta aad ka hor jadwalka abaalmarin karo, la soo laabashada ugu yaraan 50% ee lacagta caymiska. Xaaladaha noocan oo kale ah lagu sameeyo wax amaahdaana ah, oo uu u saxiixay heshiis ah, waxaa uu si taxadar leh oo aan waxbarasho. Tirada guud, kaas oo lagu xisaabiyaa xiiso sanadlaha lacag dhan 500,000 oo rubles. Lix bilood kadib amaahdaana in prepay amaah ah oo ku qoray war qoraal ah oo ku saabsan lacagta uu tiriya aan la isticmaalin caymis. Laakiin halkii la ballan qaaday 75,000 rubles (caymiska lacag dhan 150 000), ayuu 9000 oo keliya ku qoran.

Laga bilaabo si ay u fahmaan, amaahdaana ugu dhakhsaha badan waxay heli doontaa runta, daraasadda aan Dadkeedu ogayn isaga heshiiska amaahda ah ee caymiska iibsatay 4 ee shirkadaha caymiska caan ah, laba shirkad kale ku kici. Wixii soo biiray lacag caymiska kooxda ee qadarka 60 000 rubles aan la soo noqdeen oo dhan xaalad kasta. Inkastoo diidmada oo qoraal ah caymiska ka dib markii amaahda, "ICD" ma soo celin wax lacag ah oo dheeraad ah si wax amaahdaana.

Bank "Renaissance"

Bank "Renaissance" ogolaanaya deynsanaya ay in la siiyo ilaa caymiska labo jeer.

1. Ka dib markii u saxiixay heshiis 5 maalmood gudahood, wax amaahdaana soo saari doonaan diidmada caymiska ka dib markii amaahda. "Renaissance" bangiga soo laaban doonaa caymiska. Haddii aad mar dambe ku qor qoraal ah, shirkadda caymiska ka codsan doonaa Art. 958 ee Xeerka Madaniga ah ee Ruushka, joojiso heshiiska iyo lacagta ku soo laabto.
2. Kaalmada dhaqaale credit Dhicis, caymisku in amaahdaana keliya xaddi gaar ah oo lacagta caymiska celinta ah, kuwaas oo, "caymisku wuxuu xaq u leeyahay in ay helaan qayb ka mid ah lacagta caymiska caymiska, oo ku salaysan waqtiga lagu jiro taas oo fal heshiiska caymiska."

A dhawr eray ee gabagabo

Go'aanka in aan la caymis, amaahdaana aqbalo, laakiin xitaa marka ay tahay doorasho fiican had iyo jeer waa suurtogal in la soo saaro diidmada caymiska ka dib markii amaahda.

Oo tip kale. Amaahdaana noqon doonaa siman soo celiyo caymiska laba koobi, oo u baahan in shaqaalaha shirkadda caymiska ama bangiga ku tuntay tirada serial iyo taariikhda aad nuqul. Mararka qaarkood waraaqaha lumay hantida ...