Isticmaalka kooxo ka mid ah dalka, shuruudaha. isticmaalka weligeed ah ee dalka

On March 1, 2015 oo dhan jira noocyada kala duwan ee xuquuqda dhulka, oo ay ku jiraan waqti aan xad lahayn, bedel lagu sameeyay. Innovations taabtay xeerarka waxay Dhagri, waraaqaha iyo arrimo kale. Waxaan soo socda ka fiirso wixii si ay dalka u isticmaali dhaqmo maanta.

Guudmarka

In times Soofiyeeti, waxaa jiray oo kaliya hantida gobolka on dhulka. Isla mar ahaantaana waa karti u leh u qoondeysnaa ururada iyo dadka. Xaq u leeyahay in isticmaalka joogtada ah ee dalka waxaa go'an in Dastuurka USSR. Waxaa la bixiyaa badanaa si wadajir ah beeraha. wax No sida a isticmaalka xad lahayn joogto ah beertuu dalka waxaa si rasmi ah soo bandhigay bishii February 1990 in HCC. In 1991 waxaa dib loo diiwaan geliyay xeerka. Xaaladan oo ah fikrad this waxaa la socday geeddi socodka siyaasadeed ee qalafsan. Waagaas waxaa jiray iska hor imaad u dhexeeya Hagaajiyayaal madax Yeltsin taagan iyo dhaggan nidaamka jir ah. Iyadoo dambaysta ah si cad loo fahmo ka maarmaan iyo wax go'an oo ka mid ah dib u habaynta ku gudbikaraa oo hantida dawladda. Marka tan la eego, waxay isku dayeen in ay abuuraan jawi taas oo gaar loo walaacsan lahaa dhismayaasha kaliya oo aan kala iibsiga ee dalka hanti ahaan iyaga u. In the case of dib u habaynta dambe in uu noqon doono sal u laabanayo xeerarka pre-jira.

Xaaladda ka hor inta hordhaca ah ee unugyada cusub granule

Joogtada ah isticmaalka xad lahayn ay dalka ka waxaa loo tixgeliyaa inay xukumada sida wax raad ah oo jiray, waayo, wakhti dheer nidaamka Soviet. Aragtidani waxa ay ka dhigtay dhowr jeer isku dayay in laga saaro ka sharciga qaran. Iyadoo la tixraacayo xeerka Land ee 1991 xaq u isticmaalka weligeed ah ee dalka laga sameeyey heli karo si gaar ah ururada. muwaadiniinta Kuwa heshay qoondeysnaa ka hor ansaxinta ee xeerka, ayaa waajib ku ah in ay fuliyaan dib-u-diiwaangelinta ka mid ah lahaansho ama kiro ah. sharciga soo bandhigay ayaa sidoo kale mamnuucayaa bixinta ee dalka weligeed ah shaqsiyaadka. In 1994, Civil dib u aasaasay suurtagalnimada ee muwaadiniinta free si loo helo sawirrada loo isticmaalo.

Waxyaabaha gaarka ah ee sharciga

isticmaalka kooxo ka mid ah dalka muddo aan xad lahayn ayaa loo dhawrayay Chapter ah. 4 HCC. Waxaa naga go'an tahay in nidaam kooban oo lahaanshaha hantida maguurtada ah. Xaaladdan oo kale, LC ku labanlaab la mamnuuco kala iibsiga ee dalka in ay muwaadiniinta in loo isticmaalo si joogta ah, iyo xaqiijiyay in ilaalinta xuquuqda ka shaqsiyaadka iyo ururada, haddii ay ka hor hordhaca ah ee Xeerka kacay.

Si kastaba ha ahaatee, xubin gole adkeeyay awood u Wakiil ah sirqoollada sida. Isla la hordhaca ah ee xeerka, xeer gaar ah ayaa lagu ansixiyay in nidaamiyo nidaamka. Iyadoo la tixraacayo muwaadiniinta fursad u helay in ay soo saaraan lahaanshaha ee dalka ku jira isticmaalka, oo lacag la'aan ah. Iyadoo la tixgelinayo ururada, ay u sabab ah waajib ku ah in ay dib u soo iibsan dalkoodii ama jeexjeexay. Dhowr jeer wareejiyay shuruudaha cusboonaysiinta. In 2013, Xeerka Maamulka la aasaasay liability u hogaansanaan la'aan awgeed. Xadgudbayaasha waqtiga rigoore ah oo 20 ku soo rogeen in 100 kun. P. Cabbirkan qasbay ururada ugu si ay u qabtaan dib-u-diiwaangelinta ee la haystaa.

Isbedelada 2015

Tan iyo March 2015 a isticmaalka joogtada ah ee dalka laga saaray Code xorta ah. All dhibcood oo waxaa jiray sheegaye ah waxaa la baajiyay. Dhanka kale, ZK ma meesha ka saaro xuquuqda this category ka mid ah sharciga dalka. In Art. 39.9 siisaa liiska dadka sharci iyo hay'adaha oo laga yaabaa inay helaan qoondeysnaa. Liiskaan kuma jiraan dadka dabiiciga ah iyo hay'adaha aan dawliga ahayn sida hantida.

midka wanaagsan

Sida cad ka macluumaadka kor ku xusan, taariikhda, xaq u leeyahay inuu dalka u isticmaalaan la siin karaa waqti cayiman. Waxay waxaa lagu qeexaa by Art. 39,10 ZK. Dhanka kale, isticmaalka joogtada ah ee dalka waxaa lagu bixiyaa laba xeerarka. Waxay la geeyay bishii August 1996. Tiro ka mid ah aqoonyahanada waxeey aaminsan yihiin hordhaca ah ee erayga "boqortooyada-free isticmaalka weligeed ah ee dalka" ee xeerarka muujinaysaa dhaqanka hooseeyo sharci ah sharci waqtiga. Qaar ka mid ah khubarada ka muujiyay aragtida ah in isticmaalka indefinite dalka oo la fulin karo by muwaadin kasta, ma u dagdagi lahaayeen cusboonaysiiyo ku riday guriga. Sharci ma xaddido shaqsiyaadka ganaax, ma sheegaan waqti gaar ah.

isticmaalka kooxo Dhagri dalka

Waxaa la sameeya hoos heshiiska. Sida laga soo xigtay isaga si, mid ka mid ah xisbiga fulisaa si ay u gudbiyaan wax dalab saaray / ka qayb lacag la'aan ah muddo cayiman in ay xisbi kale. Arintaan, markeeda, u ogolaaday in uu ku shaqeeyaan dhulka si waafaqsan isticmaalka la oggol yahay iyo ujeedada. Kooxda labaad ayaa sidoo kale aqbalay waajib ku ah in ay ixtiraamaan dabeecada iyo khayraadka, deegaanka, sharciga qorshaynta magaalooyinka. isticmaalka kooxo Dhagri dalka soo jeedinaya soo laabtay ka dib markii muddo la cayimay in heshiiska xaalad ku haboon isticmaalka dheeraad ah.

maadooyinka

qoondeysnaa Grant jira jidhadhka fulinta ee maamulka gobolka iyo degmada oo leh awooda u Wakiil ah hantida. isticmaalka kooxo Dhagri dalka loo samayn karaa:

1. hay'adaha degmada iyo gobolka.
2. ganacsiga gobolka Federaalka.
3. meydadka Territorial iyo masuuliyiinta dawladda.
4. hay'adaha sharciga iyo muwaadiniinta.

qaybaha haystaa

In la isticmaalo kooxo deg deg ah waxaa la siin karaa sirqoollada dalka:

1. Oo ku yaal / hantida dawladda ee degmada. bixinta qoondeysnaa by hay'adaha fulinta sameeyey, ku qoran Art. 29. Land lagu kala qaado ururada xuquuqda kala, sida laga soo xigtay xeerka. Gaar ahaan, waxaan ka hadleynaa hay'adaha degmada iyo gobolka, shirkadaha dawladdu leedahay.
2. Leeyihiin hay'adaha sharci iyo shakhsiyaadka si waafaqsan heshiiska.
3. Ururada siiyey n. 2 Qaadada. 24, sida adeeg si ay u qoondeysnaa shakhsiyaadka.

factor muhiim ah

isticmaalka deg deg ah laguugu bedelo iyadoo la raacayo go'aanka gobolka idman ama jirka leewarka degmada oo leh khibrad la xiriira, sida ay Art. 9-11 tsp. Sharciga ayaa qeexaya muddada xadka ah ee u qoondeysnaa ah. isticmaalka kooxo dalkii waa la fuliyay in aan ka badnayn hal sano. In the case of haystaa ay leeyihiin ururada ama shakhsiyaadka, muddada ay go'aamiyeen qodobada heshiiska. Tusaale ahaan, isticmaalka goobaha Howlsocodsiinta waxaa lagu fuliyaa inta lagu jiro mudada taas oo heshiis shaqo oo ansax ah.

dabeecadda Non-heshiis xiriirka

Ereyga "indefinite" waxaa loola jeedaa goobta isticmaalka aan caqabado waqti kasta ku. In this waxaa ka duwan hawlgalka free of dhul yar, waayo, kuwaas oo dhammaantood dejinaysaa waqti xeerar gaar ah. Dhanka kale siin dabeecadda iyo hadiyad in isticmaalka joogtada ah waxaa laga yaabaa. Xaaladdan oo kale, waxaa jira xadaynta ka mid ah kirada ee machadka. waqti aan xad lahayn, sida ka soo horjeeda magdhow, waa la fuliyay oo ku salaysan aan heshiis. Tan waxa u sabab xaqiiqada ah in mar marka qoondeysnaa bixiyaa hab this, sida saldhigga ma u dhaqmeen heshiis ah dhinacyada, iyo go'aanka (fal) hay'adda awoodda u leh awoodda. Sida caadiga ah, la siiyaa dacha dalka beeraha iyo iskaashatooyin beerta iyo ururada. Marka tan la eego, wax sida heshiis muddo aan xad lahayn oo kale, waxaa loo tixgeliyaa sharci aan macno leh.

qodobada HCC

Citizens ku sameeya waqti aan xad lahayn, waxay leeyihiin fursad ay ku rasmiyaynayso lahaanshaha qaybtii. Waxay bixisaa sharciyeynta maamula hordhaca ah ee Code Land ee. qiyamka ma yeelan doonaan joogitaanka ama maqnaanshaha hanuun ee waraaqaha horyaalka (shahaado ama fal) qaab sharciga, kaas oo goobta la siiyey. Tusmada waa hantida iyo jirka oo qof oo nidaamyo sanaaduuqdii ka tirsan degmada ama gobolka, iyada oo ku dul tuuray iyo haysashada sharci dhismayaasha ay. Sida kor ku xusan, waxay Dhagri muwaadiniinta in loo isticmaalo si joogta ah maanta ma laga heli karaa. Si kastaba ha ahaatee, sharciga ma bixiso joojinta si toos ah oo ka mid ah fursadaha sharci ku saabsan sawirrada loo qoondeeyey gelidda uu maanta dhaqan ee xeerka galay. diiwaangelinta hantida loo ogol yahay hal mar oo keliya.

xayiraad

Sida laga soo xigtay Art. 269 mawduuca Code Madaniga ah, kuwaas oo la siiyey dalkii in isticmaalka xad lahayn, xaq u leeyihiin inay fuliyaan hawlgalka iyo lahaanshaha qoondeysnaa xadka ku cad sharciga, falal kale oo caadi, iyo sidoo kale dukumenti ku salaysan kuwaas oo waxaa loo qoondeeyey. Qubo, si kastaba ha ahaatee, lama oggola. Ka reeban sharcigan waa dacwadaha:

1. Heshiiska on addoonnimada.
2. qayb gudbinta Citizen sida dhul yar adeeg.

Maadooyinka sidaas, ka duwan milkiilayaasha, u diiday, waxaa macquul ah u Wakiil ah Dhulalka ah. Dadka isticmaala goobta aan xad lahayn, ma u gudbin kartaa kirada, hawlgalka boqortooyada-free waqti cayiman, oo ay ku jiraan in loo helo oggolaanshaha milkiilaha eeliyaa. macaamil kasta oo la xiriira amarka dhul yar, ayaa loo aqoonsan doonaa waxba kama jiraan. Sharcigan ayaa sidoo kale ka hortagtaa hordhaca ah ee xaqa isticmaalka kaydka (statutory) caasimadda ah ee shirkadda oo aan ganacsi oo ganacsi.

Dib-u-diiwaangelinta ururada sirqoollada

Sida kor ku xusan, hay'adaha sharci eedeeyay waajib ku ah in ay bixiyaan heegan ah in ay la isticmaalo ee dalka in hantida ama kirada. Sharcigan ayaa la aasaasay dambays ah by kuwaas oo ay tahay in wax u samaynay, - 1 January 2012 ay dhacdo jebinta muddada la siiyaa rigoore. Haddii unug sharci cusboonaysiiyay isticmaalka kirada, kharashka hawlgalka ayaa lagu wadaa at 2%, iyo sirqoollada ka dhulka beeraha, lacagta loo siman yahay 0.3% qiimaha cadastral qoondeeyey. In case of bixitaanka ama la yareeyo dalalka oo isbeddelkaas kirada waa 1.5%. Beddelidda qiimaha kuwaas waxaa loo ogol yahay in ay qabsato qiimaha cadastral. Yaa isticmaali shirqoollada walxaha toosan kala duwan, muddada cusboonaysiinta ayaa ilaa qarka u saaran inuu bisha Janaayo 1, 2016 haddii mawduuca ma haysan waqti ay ku kiraysan territory, iyana way soo furan karaan qiimo 2.5% qiimaha cadastral. Waayo, cusboonaysiinta beerta, xagaaga, ururada beerta iyo iskaashi muddo dheer oo dalkii aan ku xaddidnayn.