Bixinta hore ee amaahda: shuruudaha, waraaqaha

Haddii aad go'aansato in aad prepay amaah ah, waxaad u baahan tahay inaad barato oo dhan faahfaahinta heshiiska. Banks wax tar lahayn in bixinta hore ee amaahda. Sidaa darteed, ay ku jiraan waraaqaha loo qoro caqabado.

wadnaha

Hore u bixinta amaahda waa in si amaah ah ku bixisay waxaa ka hor jadwalka. Waxaa la sheegay in ay dhamaystiran haddii qofka macaamiisha ah ka dhigaysa lacagta oo dhan hal mar. bixinta Qayb hore ee amaahda ay tilmaamaysaa in la kordhiyo lacagta bil kasta in 2-3 jeer (taas oo ku xidhan heshiiska). In kiiska labaad, wada jir ah ula hoos u dhac in isbedelka jadwalka deynta prepay.

qorsheyaasha

Awoodda in ay bixiyo deynta Dhicis ku xiran tahay nidaamka credit: waxaa magdhow ama lacagaha kala duwan. Haddii deynta waa la bixinayaa qadaro lacageed loo siman yahay mar walba, dhowrkii sano ee ugu horeeya, ku dhawaad lacag dhan tag bixiso danta. Sidaas bangiga kordhiyo doonaa faa'iidada iyo yareeyo khatarta.

More wanaagsan in qofka macaamiisha ah waa qorshe la lacagaha kala duwan. Lacagta ugu horrayn doona mid aad u ballaaran, sida ay ka kooban oo ka mid ah heshiis amaah ah oo xiiso mashaqo on dheelitirka. Sida lacagta bixinta waxaa lagu si tartiib tartiib dhimi doonaa.

faa'iido u ah caydh

The ugu soo jiidashada badan for macaamiisha waa circuit kala duwan ah. jirka ah ee ay amaah iyo dulsaar lagu siiyo qaybo siman. Wax macno ah ma imisa sano (3, 5 ama 10) caydh ah ayaa doonaya in la xiro amaahda. Waxa uu u baahan doontaa inaad si fudud u sameeyaan lacagta dheelitirka.

In nidaamka magdhowga uu ka yar yahay faa'iidooyinka. The dhowrkii sano ee ugu horeeya, ku dhawaad lacag dhan tag bixiso danta. By markii ugu macmiilka go'aan ka gaari doona in ay xirto daynta, uu hore u bixisay guddi noocan oo kale ah, in hordhaca ah ee lacagta ka hartay hal mar miisaaniyadda qoyska kuma badbaadin doono.

Haddii caydh ah weli dhicin in bixinta hore ee amaahda (Sberbank, tusaale ahaan), hay'ad credit ay u duulayaa. Dheeraad ah, waxaa jira laba suurtagal:

• macaamiisha si ay u sii dheer asalka ah ee amaahda, laakiin waxa ay hoos u dhigi doontaa lacagta bil kasta;
• dhimay muddada heshiiska, iyo xaddiga lacagaha waxba iska bedeli doonin.

mortgage calculator bixinta waxaa laga heli karaa mid ka mid ah hay'ad credit ah. u isticmaali si loo xisaabiyo lacagta saxda ah ee lacagta, iyo isbarbar dhig labada qorsheyaasha credit. Laakiin xisaabinta la fulin karo si madax-bannaan.

tusaale ahaan

Macmiilku waxa uu doonayaa in uu diyaarin mortgage ah inay 1 milyan oo rubles. muddo 20 sano ah (240 bilood.) 12% sannadkii. First, aan qeexo tirada lacagta bil kasta oo dan.

Sida laga soo xigtay nidaamka kala:

1000: 240 = 4, 166 oo kun oo rubles .. - jirka ah ee amaahda.

xisaabinta Interest waxaa loo sameeyaa by tarmo dheelitirka ee heerka sanadlaha ah iyo qaybintii qiimaha ay 12 bilood:

1000 0,12 x 12 = 10 kun. Rug. - xaddiga dulsaarka.

Sayidka, xaddiga lacagta bil kasta caadiga ah in ay noqdaan:

4166 + 10 000 = 14,166 kun. Rug.

Sida laga soo xigtay nidaamka magdhowga ah:

1000 x (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0,01) 240 -1)} ) = 11 011 kun oo rug.. - cadadka lacagta magdhowga ah, halkaas oo:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - tirada bilaha ee u aqoonsashada.

Wixii la barbardhigo, waxaan xisaabiyo qayb dulsaarka lacagta ugu horeysay ee:

1000 0,12 x 12 = 10 kun. Rug.

E. Of 11 011 kun oo rug.. Oo bisha kowaad oo keliya 1011 rubles. Waa in la qoondeyn doonaa bixinta amaahda, iyo inta kale - danta.

10 sano ka dib, macaamiisha bixin doonaa bangiga: 11.011 x 120 = 1321 32 kun rubles ..

Iyada oo isla muddadaas ee nidaamka kala macaamiisha bixin doonaa bil kasta:

4,166 + (1000 - (4.166 x 120)) ee rug 0,12 x 12 = 9.167 kun..

bixinta hore ee daynta, taasoo loo isticmaali nidaamka lacagta kala duwan, waa faa'iido oo kaliya in qeybtii hore ee heshiiska. Iyada oo hoos u, qayb weyn oo ka mid ah danta bixisay lahaa muddo sannado ah, caddadka lacag bixinta.

Gudigga

Sida dhaqanka muujinaysaa, haddii amaahdaana filayo inuu prepay mortgage ah, si uusan kaliya dooran xaq barnaamij ka fiican, laakiin sidoo kale si ay u sameeyaan xaddi weyn ee muddo bil ah.

Lacagtu waa ma aha oo kaliya haddii lacagtii amaahdaana isticmaali doonaa si amaah ah ee xilligan soo kaxaysan kartaa celinta sare iyada oo la maalgashado, tusaale ahaan, lacag dhigaal ah ama hanti kale. tabarruc waxaa laga yaabaa in ka badan faa'iido haddii muddo amaah ah uu yahay 25 sano ama ka badan, tan iyo markii lacagta bil kasta si tartiib ah hoos u dhigi doontaa.

Qaabka loo qaadashada lacagta

Ka dib markii amaahdaana a go'aansado inuu bixinta hore ee amaahda ah ee Bank Savings ah, waxaa lagama maarmaan ah in ay go'aan ka on jidka lacag samaynta. Better bixiyo waqtiyo kala billaha heer ka sarreeya marar laba ama saddex jeer lacagta. Laakiin, marka hore, qofka macaamilka ah waxaa laga yaabaa in aysan mar kasta noqon in ay gacan in ay sida xad. Marka labaad, bangiyada naftooda ku arzaaqnayna wax caqabado. Tusaale ahaan, qaado furashada hore oo kaliya maalinta debiting, waxay u baahan yihiin pre-ka dalban in isbedel schema ah. Haddii amaahdaana markaas beddela maanka, wuxuu yeelan doonaan in ay bixiso ganaax. Sidaa darteed, xal u ah su'aashan ku xiran tahay in macaamiisha doonayo bil ah u qoro arji, tagto bangiga for jadwalka cusub walwalo kharashka lama filaan ah iyo wixii la mid ah D..

amaahda Bixinta caasimada hooyada

Sharcigu wuxuu ogol yahay isticmaalka matkapitala talagalay in lagu iibsado ama dhismaha guryaha kireeya. Lacagta ayaa loo isticmaali karo in ay hoos u bixin lacag ah maamulaha ama dan. Waayo, wax amaahdaana waa nidaamka ugu allifey ugu horeysay. First, ma bangiga kasta oo qaadataa matkapital sida hormaris ah, iyo marka labaad, kororka dulsaarka ku saabsan barnaamijyada sida ku. Waa in ay in haddii uu macaamilka madax banaan oo aan ka dhigi kara lacag hormaris ah, markaas waa gaba ama aan lagu kalsoonaan karin isticmaalo. Maanta, bangiyada yihiin samaynta tanaasulaad, laakiin wixii intaa caymiyaan khatarta ay.

Inta badan hantidii dadweynaha siiyo lacagta aad u fiican. Bedelka lacagta koontada oo xiiso macno, haddii qofka uusan qorshaha dib u bixiso ka hor amaah ah jadwalka. Xaaladdan oo kale, waa kharash ku komishanka lacagta matkapitala, yaraynta wajigeeda bil kasta.

bangiga aad u baahan tahay inaad keento dokumentiyo la socda ee bixinta ee hantida maguuraanka ah:

• baasaboorka,
• shahaado for matkapitala;
• war qoraal ah oo ka mid ah bixinta amaahda.

shaqaale ee bangiga soo saari doona shahaado, taas oo ka kooban macluumaad ku saabsan xaddiga haray deynta iyo dulsaarka, caddeynta lahaanshaha.

fund hawlgabka waa in ay ogolaasho ka abaal marin caasimada mortgage hooyada ah. Si arrintan loo sameeyo, waa in aad u soo ururin iyo gudbiso dokumentiyada sida:

• baasaboorka qofka xaq u leeyihiin in ay helaan hantida dadweynaha,
• shahaadada;
• dokumentiyo xaqiijinaya waajib ku ah in deynta: Heshiiska amaahda iyo shahaado ka socota bangiga;
• shahaadada lahaanshaha guriga, heshiis iibka;
• war qoraal ah oo ku PF ee rabitaan amaahdaana ee lacag bixinta amaahda lagu wareejiyo;
• dokumentiyo kale oo ku saabsan baahida loo qabo.

Sarkaal PF waa in la helo a dokumentiga iyo xusay in taariikhda aqbalo iyada. Inta lagu guda jiro bisha waxaa go'aan ka gaari doona bixinta lacagaha bangiga ama qashinka.

caymiska

barnaamijka caymiska mortgage Horudhac ah waxaa waajib ku ah hanti kasta, iyo mararka qaarkood labada. Ka dib markii xiritaanka ee amaahda ka hor markii uu macaamilka wuxuu xaq u leeyahay si ay u dalbadaan magdhow ah kharashka adeegyada. heshiiska caymiska ayaa waxaa la waayi karaa oo guri ka hor jadwalka (haddii aanay ka gees ah shuruudaha amaahda), inuu bixiyo ganaax ah oo waaweyn. Markaas bixiso bil walba la dhimi doonaa caddadka caymiska.

maalgelinta

Macmiilku waxa uu codsan karaa in uu bangi kale, si loo cusboonaysiiyo mortgage ah: in la beddelo habka xisaabinta, muddada barnaamijka, heerka iyo xaaladaha kale. Beddelidda amaahiya macnaheedu ma aha kaxayntu ay kaga masuugin. guriga sii joogi doonaa rahaamadda, laakiin hay'ad kale. Inkastoo khasaaraha cad (collection of set cusub ee waraaqaha, cusboonaysiinta heshiiska, lacag dheeraad ah), habkan waa ku haboon, haddii uu macaamilka doonayo in la beddelo nidaamka bixinta amaahda more soo jiidasho leh.