Mat. Capital sida lacagta bilowga ah ee hantida maguuraanka ah: shuruudaha. Documents caasimada hooyada bixinta amaahda

a qoysaska dhallinyarada yar oo keliya maamulaan iibsiga u gaar ah guryahooda, kuwaas oo u dhigma lahaa in ay doonayaan, lacag, ayaa dib loo dhigay ka mushaharka. Dabcan, tani waxaa laga yaabaa in gargaar ka mid ah qaraabada, kor u badbaadiyey lacagta, laakiin weli nooca ugu badan ee hab waa daynta mortgage. Dawladdu waxay xiiseynaya in xaqiiqda ah in qoysaska dhallinyarada helay nolol xor ah, sidaas ayaa soo saartay nidaam taageero qoysaska dhallinyarada ah.

shahaadada Hooyada for horumar ah ee xaaladaha nololeed

Si aad u taariikhda, caawinaad muhim u ah qoysaska leh laba ama in ka badan caruurta waa caasimada waalidka. Barnaamijku wuxuu ku egyahay ilaa iyo 2007. Waa in la isticmaali karo on ballaarinta of space ku nool, oo ay ku jirto in ay qayb ka mid ah daynta bixiso deymaha mortgage, si ay u qaataan on bixinta hay'adda sare ee waxbarasho ama adeegyada hooyooyinka fariistay. Habka ugu badan oo ay u isticmaalaan gargaarka sida qoyska oo Ruush waa ikhtiyaarka ugu horeysay. Mar uu madaxweynuhu saxeexo ee May 2015 sharciga Federaalka 131-derin. Capital sida lacagta bilowga ah ee hantida maguuraanka ah loo isticmaali karaa iyadoo aan loo eegin da'da dhalashada ama korsashada ilmaha labaad. Tan iyo markii qalliinka noocan ah ee gobolka. xeerarka Support for isticmaalka gargaar sida korayaan. Hadda ka hor, oo aan sugin fulinta 3 sano ilmaha jir ah ayaa laga yaabaa isticmaalaan oo kaliya ku koobnayn fursadaha shahaadada noocan oo kale ah.

Waxaan maanta u isticmaali kartaa shahaadada hooyaday sidii sanadkii hore?

nooca viewed taageerada dawladda waa in ay helaan shahaadada non-caddaan ah, taas oo aan la badelay karaa oo loo isticmaali karaa by qoyska oo keliya xaaladaha qaarkood. Tan iyo 2016 xaq u leedahay in caasimada hooyada sida lacagta bilowga ah ee hantida maguuraanka ah waa sharci oo sax ah. Sababta waxaa FZ ku № 131 ka May 23, 2015.

Haddii aan ka hadlo xeerarka guud, caasimada hooyada waxaa loo isticmaali karaa sida wajigeeda hore, iyo sida bixinta deynta amaah. Tani waa fursad weyn oo qoyska dhallinyaro ah si loo yareeyo xajmiga culayska dhaqaale oo si deg deg ah in ka badan ay ku lug jadwalka lacagta bixiso daynta.

Nasiib darro, waa wax aan macquul aheyn oo aan kakanaanta. Ma aha urur kasta xisaabtaaysa si fudud heysta amaahda kula caasimada hooyada. Laakiin waxaa jira bangiyada in kobo xawaalad kuwaas by bixinta barnaamijyada wanaagsan. Sida caadiga ah, maanta in ururo badan, size ugu badan ee heerka amaahda waa 14%.

Sidee loo codsadaa?

Haddii ay sidaa tahay, haddii qoyska ayaa qorshaynaysa in ay isticmaalaan caasimada hooyada sida lacagta bilowga ah ee hantida maguuraanka ah, deynsanaya waa in ay buuxiyaan dhammaan shuruudaha ururka bangiyada. Xaaladaha intooda badan, shuruudaha diiwaangelinta amaah noocan oo kale ah waa u lahayn wax ka credit ah macaamiisha caadiga ah oo kala duwan:

1. Musharaxiinta waa inuu haystaa shaqo joogto ah oo u shaqayn jiray ugu yaraan lix bilood. Bangiyada qaarkood waxay soo rogaan sidii shuruud khasab ah - ugu yaraan muddo hal sano ah 5 sanno ee la soo dhaafay.

2. jeedinta Horaantii Xisaab, hay'adaha bangiga amaahda loo arkaa kaliya ee sharciga ah, ayaa xaqiijiyay in dakhliga amaahdaana ee. mushaharka "Gray" matali karo oo kaliya sida dakhliga sare ah, laakiin inta badan aan la feejignaan. Waxaana ilaa iyo hadda, ururada ugu waaweyn ee ka shaqaynaynaa nidaamka noocan oo kale ah. Laakiin tartan badan oo ka mid ah hay'adaha maaliyadeed ka ciyaari kara Nicmada deynsanaya. Bangiyada qaarkood waxay tixgeliyaan wax dakhli ah ee amaahdaana a iman kara, oo ay ku jiraan rasmi ahayn. About sifooyinka xaaladahan, waxaa lagama maarmaan ah in la ogaado ururka shaqaalaha ee geedi socodka la tashiga. Mararka qaarkood waxa ay calaamad u tahay lacagtaas noqdo go'aan ku ansixiyay amaahda.

3. La'aanta diiwaangelinta hantida maguurtada ah ee hantida. Xaaladani waxay khuseysaa oo keliya in kuwa doonaya in ay diyaarin mortgage ah ee barnaamijyada ahaaneed, kabay gobolka.

4. Marka ee xarunta hooyada mortgage bixinta a, qoondaynta of share carruurta waa lagama maarmaan.

5. In si ay u hesho fursad ay ku noqdaan milkiilaha barnaamijka bulsho ee amaahda, amaahdaana waa in ay leeyihiin taariikh credit wanaagsan.

Sida loo helo deyn ah oo la caasimada ah hooyada?

Ka hor inta aadan la bilaabo nidaamka wareejinta lacagaha ee amaah bixinta guriga shahaadada qoyska, waxaad u baahan tahay si ay u tagaan fund hawlgabka iyo si aad u hesho shahaado aad this, kaas oo noqon doona xaqiijin rasmi ah oo xuquuqdaas.

Marka shahaadada waa in gacmaha deynsanaya mustaqbalka waa in go'aan ururada xisaabtaaysa shaqeyn doono iyo meesha ay lagama maarmaan tahay in aad dalbato. Waxaa aad u fiican in ay soo booqdaan hay'adaha bangiyada qaar ka mid ah iyo si ay u xisaabiso mortgage ah oo la caasimada hooyada ee dhammaan barnaamijyada la heli karo. Kaliya ka dib markii dib u eegis dhamaystiran oo ka mid ah shuruudaha amaah la soo jeediyay (dulsaarka, lacagta pre-ansixiyey, caymiska dheeraadka ah iyo P. sidaas on.), Waxaad ka codsan kartaa diiwaangelinta.

Maanta ma jiraan wax aad u sugtid ilaa ilmuhu ka, ka dib markii muuqaalka kore ee kaas oo qoyska ka helay xaq u leedahay in shahaadada dhalmada, 3 sano jir ah. Haddii loo baahdo, isticmaal milkiilaha shahaadada (ie. E. Children hooyo) waa in laga codsadaa xafiiska dhulka PF RF la hadal u dhigma iyo xirmo ka mid ah waraaqaha.

Documents caasimada hooyada bixinta amaahda

Si aad u isticmaasho hab shahaadada si ay u gutaan waajibaadka deynta ay, waxay u baahan yihiin dokumeentiga qaarkiis. Iyadoo ku xiran ururka loo soo bandhigi karaa shuruudo dheeraad ah. Laakiin sida caadiga ah, bangiyada ugu weydiiso dokumentiyada soo socda inuu dib u bixiyo amaahda caasimada hooyada:

1. Baasaboorrada muwaadiniinta Ruushka iyo koobiyada dukumiintiyada. Kuwani waa: TIN SNILS, nuqul shahaado ee buugga shaqada shaqada. Waxaa lagu talinayaa in ay bixiyaan baasaboor ama laysanka darawalnimada ama PTSD.
2. Certificate rumayn xaq u leedahay inaad hesho caasimada dhalmada.
3. set A dukumentiyada, kaas oo si rasmi ah u xaqiijiyay dakhliga amaahdaana ee: dokumenti rumayn maqnaanshaha deynta bixinta qasabka ah, macluumaad ku saabsan qaab bangi ee dakhliga ama heerka foomka 2-god oo loo isticmaali karo.
4. Heshiiska iibka ee guri dabaq ah ama guri.
5. Macluumaad ku saabsan barashada afku ee hantida, gabi ahaanba macluumaadka lagama maarmaanka ah oo ku saabsan gobolka ee shayga of BTI, laga soosaaray diiwaanka guriga, baasaboor qiimaynta xaaladda farsamo.
6. xaqiijin rasmi ah oo ka Fund Pension, taas on account of amaahdaana iman kara leedahay lacag kaash ah.
7. Codsiga diiwaan-gelinta ee lahaanshaha saamiga.

Maxay tahay in la aaneeyey inay fund hawlgabka?

Waxaa muhiim ah in la fahmo in mortgage isticmaalaya caasimada hooyada - tani ma aha hab degdeg ah. Gaar ahaan haddii helana ma isticmaalo adeegyada hay'adaha hantida maguurtada ah iyo barbaro heshiis on iyaga u gaar ah. Ka dib markii bangiga ayaa la siiyaa dhammaan dukumentiyada, statements, iyo waraaqaha kale ee loo baahan yahay, waa in aad si fund hawlgabka tago oo u siiyaan warqad qaar ka mid ah. Sida caadiga ah, waxaa:

1. waraaqaha rasmiga ah ka bangiga, taasoo muujinaysa in amaahdaana runtii dooni inuu heshiis ah iibka ah ee amaahda. Sida caadiga ah, kani waa dokumentiga ay soo saartay bankiga ee foomka caadiga ah.
2. Dhammaan macluumaadka guud oo ku saabsan xarunta guryaha, kaas oo noqon doona mawduuca daynta mortgage.
3. Aqoonsiyada oo dhan, sida ay tahay kiiska la bangiga, ay leedahay amaahdaana (baasaboor, SNILS, VAT).
4. Waxaa waajib ah inaad dalabto bedelaad ah lacagta faahfaahinta bangiga.

Terms of mortgage ka bangiyada ugu caansan

hay'ad maaliyadeed waa xiiseynaya sida ay u sawiri sida ugu badan ee suurto gal ah heshiisyada deynta weyn. Noocyadaas daymaha iyo amaahda khuseysaa hoos caasimada hooyada. Banks, sida dhaqanka shows, waxay leeyihiin dabeecado kala duwan si ay design ee amaahda in ay qaataan galay magaalada account qoyska. Sidaas hor intaadan go'aansan inaad isticmaasho derin ah. Capital sida lacagta bilowga ah ee hantida maguuraanka ah, waxaa lagama maarmaan ah in la baaro xaaladaha hay'adaha maaliyadeed. Khubarada ku talinaynaa in meesha ugu horeysa si ay u soo noqdaan ururada waaweyn, kuwaas oo ka mid yihiin kuwa deynsanaya ee aad loo jecel yahay.

Mortgage la Sberbank

Waxaa laga yaabaa in ay tahay bangiga la mid ah in ay doonayso inay bixiso amaahda guryaha, iyadoo aan loo eegin ay category. Sidaas daraaddeed, amaahdaana kasta soo dejin karo heshiiska for iibka ah ee guryaha labaad, guri gaar ah ama guri dabaq ah in dhismaha cusub. Waxa kale oo suuragal ah iyo amaahda hoos caasimada hooyada. shuruudaha ugu weyn ee bangiga waa tarjumaadda khasab ah shahaadada lacag lix bilood gudahood ka dib marka la soo gabagabeeyo macaamil.

Shuruudaha Si Rasmi Ah

1. Loan siiyay oo kaliya lacagta waddanka.
2. Heerka for mortgage waa 14.5%.
3. The muddo amaah ah ugu badnaan - soddon sannadood.
4. Inta ay kaalin hore waa in ay ahaadaan ugu yaraan 20 boqolkiiba.
5. qiimaha macaamilka ma aha in ka badan 40 milyan oo rubles.

"VTB 24"

The bangiga ugu caansan labaad, taas oo la shaqeeyaa deynsanaya ah, samaynta baxay mortgage ah. Heshiiska waxaa lagu soo gabagabeeyey karaa gabi ahaanba guriga kasta, iyadoo aan loo eegin ay category. In uu yahay, waxaa laga yaabaa in hantida gaarka loo leeyahay, guryaha labaad, dhismaha cusub. Waayo, bangiga, factor tani ma aha determinative. Amaahda hoos caasimada hooyada sidoo kale waa laga heli karaa. The xaaladaha aasaasiga ah ee la soo gabagabeeyo heshiiska, "VTB 24":

1. Waayo, afku hawlgallada mortgage guriga la fuliyaa oo keliya in lacagta qaranka;
2. dulsaarka celcelis ahaan ee 15,95%;
3. Ereyga ugu badan ee xabsi 30 sano amaahda;
4. Ugu Yar macaamil ganacsi lacag 20%;
5. Qiimaha guryaha waa in aanay ka badan 30 milyan oo rubles.

"DeltaKreditBank"

Haddii la doonayo, diyaarin mortgage ah ee "Delta Credit Bank," waa in aynu ogaannaa in diiwaangelinta waa kaliya suurtogal ah ee guryaha hoose iyo kuwa sare. Transfer of lacagaha laga bilaabo waqtiga la soo gabagabeeyo heshiiska waa suurto gal hal sano gudahood laga bilaabo taariikhda saxiixa.

Xaaladaha aad ka yar tahay taas oo kuu diyaarin karaan mortgage ah iyadoo la isticmaalayo caasimada qoyska:

1. Hawshan iyo bedelaadaha waa suuragal ah keliya in lacagta qaranka - rubles.
2. Heerka Celceliska deynta lacag 15,25%.
3. lacag Entry of 30%.
4. muddada ugu badan ee suurtogalka ah ee amaah waa in aanay ka badan 25 sano.

Xisaabinta lacagta bilowga ah

Sida caadiga ah, ma bangiga kasta bixisaa macluumaad ku saabsan waxa ay noqon doontaa tirada lacagta hoos ku. Qoys kasta uu doonayo in uu si cad u fahmaan waxa xaaladaha soo jiid karo, oo sidaas daraaddeed ayaa doonaya in uu xisaabiyo tirada lacagta hoos on iyaga u gaar ah. Dhab ahaantii, ma aha sidaas u adag tahay. Waxaad u baahan tahay inaad ogaato qiimaha saxda ah ee guryaha iyo, ka muujiyay marka loo eego boqolkiiba, taas oo u baahan bangiga sida lacag hormaris ah. Tusaale ahaan, haddii guri dabaq ah ama guri qiimahiisu yahay 3 million rubles, oo bangiga u baahan yahay in la sameeyo ugu yaraan 20%, helay 600 000 rubles. Haddii ay sidaa tahay, haddii qoyska ayaa qorshaynaysa in ay isticmaalaan derin ah. Capital sida lacagta bilowga ah ee hantida maguuraanka ah, ka dibna waxa ay u muuqataa macquul ah in isaga si ay dhacdo in kasta oo ay lagama maarmaan tahay in la bixiyo lacag caddaan ah oo dheeri ah.

Haddii qoyska waxaa keliya tirinta on shahaadada gargaarka, waxaa suurtagal ah in loo xisaabiyo qarashka guriga, taas oo ay sheegan karaan. formula waa mid fudud: size ee derin ah. sinaanta x 100 / index hoos u bixinta.

talooyinka

Waxaa muhiim ah in la fahmo in caasimada hooyada - qaab taageero dawladda, si lacagta la siiyo waqti isku mid ah, waxaa loo isticmaali karaa oo keliya ujeedooyin qaas ah. Waa wax aan macquul in ay dibadda u baxaan oo ku qaataan, mar kasta oo aad rabto. Haddii aad qorsheyneysid inaad isticmaasho derin ah. Capital sida lacagta bilowga ah ee hantida maguuraanka ah, ama foomka lacag bixinta si ay u bixiso maamulaha, waxaa lagama maarmaan ah inay u wargaliyaan Fund Pension ee lix bilood ka hor macaamil. miisaaniyadda waddanka iyo lacagaha la qorsheeyay mar lixdii biloodba mar.

In the case of caasimada hooyada ayaa hore loo isticmaalay, ka dibna sida lacag hormaris ah inta kale ee isticmaalka ma shaqeyn doono. Waxa kaliya ee la samayn karo waa in lagu yareeyo deynta on heshiis hore u jiray ee mortgage.

gunaanad

Ka hor inta aadan la xiriir bangiga, waa in aad go'aan ka naftaada waxa barnaamijka dhismaha doorbiday. Inkastoo qaybgalka in khatarta dhismaha si wadajir ah waa dhowr jeer ka, halka qoyska ku guuleysan karto tiro badan ee mitir, iyo sidoo kale kuu diyaarin mortgage ah qiimo ka fiican marka la eego lacagta bil kasta.