Marka qiimayn lagu sameeyo hantida maguurtada diidan

Qeexidda fikradda "hantida" waxa aad si cad u siiyey in Code Madaniga ah ee Russia, sida ay articles qaar ka mid ah in ay yihiin kaalinta estate dhabta ah u diidan dalka, iyo dhammaan waxyaalaha hadda jira iyaga on.

Sababo la horumarinta firfircoon ee xiriirka suuqa, qiimeynta hantida maguurtada maanta - tani waa mid aad u sarreeya dalabka nooca adeegga. Waqtigan xaadirka ah, waxaa jira noocyo badan oo lahaanshaha dhulka (dadweynaha, gaar loo leeyahay, ganacsi), kuwaasoo mid walba uu, qaab ama mid kale, waxay u baahan yihiin si ay u qabtaan hawlo qiimayn.

Qiimaynta noqon doonaan:

- maguurtada ah la deggan yahay, taas oo ka mid ah guryaha shakhsiga ah, guryaha,

- dalkiisa,

- Nooca hantida ganacsiga, hoteelada, bakhaarada, xafiisyada, dhismaha tafaariiqda,

- hantida hoos dhismaha;

- Nooca hantida warshadaha,

- adeegyada injineernimada,

- taageero kala duwan iyo goobaha dhaqaalaha ku taalla dalka.

Kolkiiba way ku qiimaysay oo ah hantida maguurtada ah looga baahan yahay in kiisas badan oo la xidhiidha geedi socodka of gadashada iyo iibinta dhulka iyo ku yaalla waxaa ka mid ah dhismayaasha iyo dhismaha on, iyadoo kirada hantida, ogolaanshaha kala duwan ee khilaafaadka hantida, dul galo xuquuqda dhaxalka, war on dheelitirka walxaha hore duubay. Maanta waxa uu noqday nooc ka mid aad loo jecel yahay ee loogu yeero daynta mortgage. Haddii ay dhacdo in rating credit sida ee hantida maguurtada Ma wanaagsana oo keliya, laakiin xataa loo baahdo, sida bangiyada lacag amaahiyaan amaahdaana kaliya ka dib markii la helo fal rasmiga ah ee qiimaynta.

Ma iyada oo aan nidaamka this iyo mid ka mid ahaa mashruuca maalgelinta, soo gunaanaday noocyo kala duwan oo heshiisyada caymiska, saxiixa heshiisyada guurka iyo falalka badan oo sharci kale ee hantida maguurtada ah ku qaadeen. In the case of dhaawac hantida sababa shilal, daadadka iyo dab, dabiiciga ah iyo masiibooyinka kale ee loo baahan yahay si ay u qiimeeyaan waxyeellada hantida dhabta ah si loo ogaado inta uu la egyahay dhib iyo xisaabinta xaddiga loo baahan yahay shaqo dayactir dib u dhiska ama. Qiimaynta, iyadoo jidka ag fadhida, Waa in la fuliyo xitaa marka xallinta khilaafaadka ka qaadataa meel si nabadgelyo, oo aan aadin maxkamad.

Sida caadiga ah, qofka macaamiisha ah sida caadiga ah waa og yahay qiimaha saxda ah ee shayga la qiimeeyo, laakiin ha iloobin in ay sida caadiga ah waxaa loo xisaabiyaa sida qiimaha suuqa, taas oo ku xiran arrimo badan, oo ay ku jiraan kuwa ka qiimaha dhigay xilligan suuqa hantida maguurtada ah. Waa sababtaa tan, hawlo qiimayn loo baahan yahay inay ku kalsoon tahay oo keliya xirfadlayaasha ah, maxaa yeelay, maanta waxaa jira shirkado badan oo bixiya adeegyada la midka ah. Intaa waxaa dheer, baaritaan madax banaan dhammaanaysaa saarista ee dokumentiga (fal on qiimeynta), taas oo uu leeyahay sharci rasmi ah.

Iyo xaqiiqda kale oo muhiim ah: qiimeynta hantida maguurtada qabtay sida taariikhda gaar ah. Sida caadiga ah, sida waxaa loo arkaa maalinta khabiir wax kormeerka.

Waxaa kaloo jira nooc kale oo ku qiimaysay hantida - waxa loogu yeero ku qiimaysay cadastral. Tani nooca baaritaanka waa khasab in xaalado badan, gaar ahaan marka ay timaado arrimaha canshuuraha macaamilada dhulka la heer ah ee hay'adaha dawladda. Xaaladdan oo kale, qiimeynta macaamiisha ah tallaabooyinka ma aha milkiilaha gaar ah ama unug sharci, iyo dawladaha hoose.

Sababo la xiriira kor ku xusan waxaannu ku tirinnaa karaa soo socda: qiimaynta hantida maguurtada ah - waa habka aad u daran, taas oo u baahan haysta shahaadooyinka iyo aqoon ku haboon. Taasi waa sababta hirgelinta khabiir cabiraya lagama maarmaanka u ah isku hallayn oo kaliya shaqaalaha, iyo sidoo kale-la aasaasay ee ku yaala goobahan.