Maxaa kala qiimaha cadastral ee gocashada? Determination of qiimaha cadastral

More dhawaan, hantida maguurtada ah waa la qiimeeyey ee hab cusub. Waxaa la soo bandhigay by qiimaha cadastral, siinaya mabaadi'da kala duwan ee xisaabinta kharashka goobaha iyo qiyaas ugu qiimaha suuqa. In hal-abuurnimo tanina waxay keentay in la kordhiyo canshuurta. article ayaa sheegaya farqiga u dhexeeya qiimaha cadastral ee alaabada iyo sida loo xisaabiyo.

Waa maxay qiimaha gocashada?

qiimaha Inventory ah hantida maguurtada ah waa midhihii shaqada oo khaas ah oo ka mid ah Bureau of Inventory Technical (BTI). Ay farsamo siisaa in qiimeynta saldhigga qaaday qiimaha bilowga mashruuca iyo arrimo sii daraysa bateen. qiimaha cadastral of farqiga gocashada waa in kiiska labaad, arrimaha suuqa aan xisaabta lagu darsadaa.

Inta lagu guda jiro gocashada la tixgelinayo dhammaan waxa a dhismaha, qaab-dhismeedka ama qolka - xajmiga iyo wax ka mid ah derbiyada, sagxadda dhulka, saqafyada, daaqadaha, albaabada. In gobolka of BTI la siiyey farsamooyinka in xilliyo tageen meeshii iyo marka la barbar dhigo xogta la heli karo si Bureau ah.

Ka dibna, dhammaan isbeddellada inay bixiyaan toos ah sanadlaha ah - marka hore, habeeyaa sicir bararka, iyo marka labaad, habeeyaa waqtiga. Laakiin weli, iyadoo aan loo eegayn sida si degdeg ah u koray dhismaha jirka, qiimaha alaabada ay koraya ee. Haddii milkiilaha hantida la yaabi doonaa sida si aad u ogaato qiimaha alaabada ee shayga, ka dibna waxaa lagama maarmaan ah in la eego baasaboorka farsamo. Waxaa jira macluumaad loo baahan yahay.

Waa maxay qiimaha cadastral?

In qiimaha cadastral of farsamo kale. Inta lagu jiro dhinaca horumarinta ee Wasaaradda Maaliyadda ayaa loogu talagalay in la kordhiyo dakhliga canshuurta. Si kastaba ha ahaatee, habka dhaqanka by si fudud u sii kordhaya heerka canshuurta, tani laga yaabaa in aan la gaari. Sidaas awgeed, waxaan go'aansaday in ay tagaan dhanka kale oo la beddelo habka qiimeynta. Ujeedada waxay ahayd isku mid: sida ugu badan ee suurto gal ah in ay keenaan waxaa u dhaw in ay qiimaha suuqa.

Sidaas darteed, Law Federaalka xaq "On hawlaha qiimaynta ee Ruushka", iyo hadda go'aan ka soo baxay qiimaha cadastral ah qof sharci heleen.

Qiimaha cadastral ee dalka

mabaadi'da cusub ku qiimaysay waxaa laga qaadaa gudbikaraa oo ka mid ah canshuurta dalka. Waxaa muddo dheer la xisaabinayo qiimaha cadastral waa la fuliyay goob goobta iyo qaybaha ay. Waxay, si kastaba ha ahaatee, ma aha oo kaliya canshuuraha, laakiin sidoo kale heshiiska kirada. The wada-hawlgalayaasha macaamil ah halka uu jiro shaki ku jirin ay size. Dhammaan macluumaadka laga heli karaa Rugta cadastral, taas waa in dib-u-qiimeyn ugu yaraan hal mar 5 sano.

In dalka sidoo kale waxaa jira qiime caadi codsatay markii gocashada suurtogal ma aha in lagu go'aamiyo. Si kastaba ha ahaatee, waxaa jira kiisas kaliya ayaa loo isticmaalaa, tusaale ahaan, in loo helo amaah bangi, iibka ah ee dalka in lahaanshaha degmada, iyo wixii la mid ah. Maamulka Gobolka waxay xaq u leeyihiin inay wax ka bedesho qiimaha caadiga ah ee sanadlaha ah, in kastoo aan ka badnayn afar meelood meel. Intaas waxaa sii dheer, waa in aan ka badnayn marinka ka mid ah 75% ee qiimaha suuqa.

Habka of qiimaysay cadastral

Marka la eego amar si aad u ogaato farqiga u dhexeeya qiimaha cadastral ee gocashada, waa inaad marka hore fiiro gaar ah u farsamo dareenka. Haddii qiimaha alaabada ay u baahan tahay dhamaystirka iyo hab sanadihii la soo dhaafay, qiimaynta cadastral waxaa lagu sameeyaa xad si deg deg ah. isku xigxiga ee falalka marka ay tahay:

• Maamulka Gobolka go'aan ku saabsan qiimaynta. Waa in la qabtaa ugu yaraan hal mar 5 sano oo kasta.
• Rosreestr diyaarinaya on this salaysan, liiska waxyaabaha la qiimeeyo. Xogta waxaa laga soo cadastre gobolka.
• Rosreestr barbaro ku salaysan tartan, shirkadaha qiimaynta.
• Qiimaynta ku salaysan xeerarka iyo qodobada, kaas oo ku qeexan yihiin, fuliya nidaamka oo dhan.
• Is-sharciyeynta ururrada appraisers fulinta warbixin qiimeyn ah oo ku saabsan dhaqanka ee ku qiimaysay cadastral.
• Xogta helay ayaa la ansixiyo maamulada gobolka iyo la daabacay.
• Data diiwaan nidaamka cadastral diiwaangelinta.

Yaa qiimeeyaan hantida?

Waxaa laga yaabaa in si sax ah oo dhan ka jawaabi kartaa su'aasha ah, waxa ka soo qiimaha cadastral ee gocashada, appraiser kala duwan. In awood this, oofin shirkad gaar ah oo leh liisan noocaan ah waxqabadka.

In si ay u helaan jid la doonayo, waxay u baahan yihiin si ay u tagaan sii weli iyo xulashada tartan. Nidaamka noocan oo kale ah waxaa ku xusan xeer gaar ah federaalka on iibsiga qandaraaska u baahi gobolka iyo degmada. Waxaa intaa dheer, ka hor saxiixa heshiiska appraiser qarashkiisa u gaar ah caymiyaan khatarta khaldan ee kharashka. lacagta caymiska ma aha wax ka yar 30 milyan oo rubles.

Helitaanka hantida dadweynaha, shuqulka noqdo suuragal ah keliya ka dib markii masuuliyiinta ay u eegista wanaagsan ee khubarada ee gobalka si ay warbixin iyo ansixinta qiimaynta.

Sidee waa qiimaha cadastral hanti ah?

Appraisers si loo ogaado qiimaha alaabta la isticmaalayo set ah xeerka farsamada, heerarka, xeerarka iyo sharciyada. Si kastaba ha ahaatee, hab u gaar ah oo aan waa la soo dhaweynayaa in waxa loo arki karaa at mar ka duwan qiimaha cadastral ee gocashada.

qiimaysay Cadastral siisaa hab mass, ma jirto baahi obmeryat guri kasta ama guriga. Sida muuqata, wax ka qabashada shirkadaha waxay leeyihiin set oo ah horgalaha, taas oo ku xiran meesha uu ku shay oo ay category. Soo tiriya qiimeynta BTI iyo arrimo kuwaas oo ku bateen. Taasi waa sababta alaabada iyo qiimaha cadastral ee guryaha ku kala duwan yihiin mararka qaarkood dhawr jeer. Saraakiisha ayaa isku dayaysa in ay qaataan galay account wax kasta - xataa fogaanta joogsiga hooyeen, tareenka ama joogitaanka garoon carruurta.

Horgalaha waxaa si fudud u soo bandhigay. Qiimeeyeyaasha maamulka gobolka, qaadashada saldhig qiimaha halkii mitir ee suuqa hantida iyo xisaabiyo inta ay tahay alaabada dheeraad ah. xoogaa haray (boqolkiiba 10) si loo yareeyo natiijada fission - iyo ratio waa diyaar.

Waxay ku xiran tahay qiimaha cadastral canshuurta hantida?

Sababo la xaqiiqada ah in si ka duwan qeexay qiimaha cadastral iyo alaabada, farqiga in qiimaha hantida maguurtada ah, kaas oo la qaaday saldhig cashuurta, waxaa muhiim ah.

Haddii cashuurta sidiisii, inta badan milkiilayaasha guryaha noqon lahaa habeen kacda. Sidaas daraaddeed, in Urals ah, haddii qiimaha guri dabaq ah ee xaashida macluumaadka ku qoran 200 kun rubles, ka dib markii la socotey, ma aha wax ka yar 500 kun. State duruufaha taas oo qiimaha cadastral oo ka mid ah hantida iyo alaabada si kala duwan, waxa ay go'aansadeen in la isticmaalayo heerka canshuurta xoogaa mowjadda khasaaraha ka mid ah canshuur. Sidaas darteed, gobollada siiyey xaq u leeyihiin inay dhigay heerka canshuurta, si kastaba ha ahaatee, gudahood waddada la ansixiyey ee heer federal. Waayo, guryaha, size a bet ugu badnaan 0.1% haddii qiimaha hantida ma aha in ka badan 300 million. Rubles.

Had iyo jeer haddii canshuurta cusub waa hore ka badan?

Maxaa kala qiimaha cadastral ee gocashada? Mabaadi'da canshuuraha. Marka qiimaha alaabada ahaa canshuur yar, oo dadka aad u yar ku bixisay in ay fiiro gaar ah. Haddaba wax kale. Gobollada qaar ka mid ah, kuwaas oo ay u guureen nidaam cusub, canshuur ah ayaa mar hore bilaabay in ay helaan wargelinta in lagu calaamadeeyay xogta niyad-aad iyo aad xataa kii ugu xumaa waxay ka cabsadaanna.

Si kastaba ha ahaatee, mararka qaarkood, canshuurta hantida la iskaga bixiyaa in qiyaasta ka yar ka hor. Xaqiiqada ah in canshuurta this ma hoos gasho guriga of 20 mitir oo laba jibbaaran guriga - 50, waayo, guriga - 10. Haddii aan qaado faa'iidooyinka ku tiirsan account, waxaa si cad u - bixin doonaa badan oo dadka ku nool guryaha waa weyn iyo haybadda meelaha.

Tusaale ahaan, meelaha miyiga fog, qiimaha halkii mitir guryaha gocashada noqon kartaa laga bilaabo 7 ilaa 15 kun oo rubles, iyo in Moscow ka 150 kun oo kor ku xusan.

Halkeen ka heli karaa qiimaha cadastral ee uu hantida?

On January 1, 2015 Rosreestr bilaabay adeeg kaas oo milkiilaha kasta oo is barbardhigi kartaa inta ay le'eg tahay kala duwan qiimaha alaabada iyo agabka cadastral guriga. Inventory, sida aan ku sheegay, waxaa ku jira xaashida xogta iyo cadastre la gaarsiin doonaa jawaab u ah codsi.

Waa in la ogaadaa in meelaha qaarkood aan dhammaystiran kala guurka ah, weli waxaa jira qiimaha alaabada aan dhicin. xisaabinta Tax duruufaha sida aan u beddeli doonaa. Si kastaba ha ahaatee, masuuliyiinta gobollada kuwanu waxay ahaayeen degdeg ah si ay u duulayaa qiimaha gocashada wixii aad aragteen oo muwaadiniinta in ogaysiisyada si aad u bixiso cashuurta. ujeedooyinka ka tirsan yihiin fudud: waqtiga marka ay qiimaha cadastral, qiimaha jir noqon doono suurto gal ah ugu badnaan, iyo hordhaca ah ee Wehliyaha ee miisaaniyadda heli doontaa lacag dheeraad ah.

Waxaan raadinayaa karaa qiimaysay cadastral?

Waxaa soo baxday canshuurta in hantida dalka oo ay u sameeyaan qiimaha cadastral iyo alaabada. Farqiga iyaga in in xaqiiqda ah in ay tahay wax aan macquul aheyn in aad ka doodid qiimeynta gocashada sida ay tahay ku saleysan xeerarka farsamo, SNIP iyo GOST, iyo alaabada - waa arrin macquul ah, tan iyo markii ay jiraan horgalaha.

In si ay u muujiyaan khilaaf la soo bandhigidda ee qiimaynta, talaabada ugu horeysa waa in si aad u dalbato in guddi gaar ah Rosreestra, taas oo uu leeyahay xafiisyo goboleed ee wasaaradaha oo dhan. Loo baahan yahay si loo soo saaro waraaqaha qaarkood rumayn xaq codsadaha ee guriga.

Maxkamadda ama cabasho - waxa aad dooran lahayd?

khaladaadka Inventory la sixi karaa maamul ama la maro maxkamadaha. Si kastaba ha ahaatee, diidanaa nidaamka qiimaynta cadastral hore dhisay si isku tallaalidda Guddiga Rosreestra ku fashilmaan. Xalinta Maxkamadda kaliya diiday sheegashada, haddii war aan codsatay gabagabeeyo jirka this. Si kastaba ha ahaatee, mustaqbalka, haddii milkiilaha ayaa xukun ku Isafgaradku ah, waa in aad dacwad magdhaw ku raadisid.

Xaaladdan oo kale, xukunka waa mid dhibaato - waxaa lagama maarmaan ah in ay ka qayb appraiser madax banaan, sidaas ayuu ku dafiray oo gunaanad Chamber cadastral. Adeeggani waa mid qaali ah oo mararka qaar si fudud aan wax tar lahayn. The kharashka khabiir si weyn u badan karto farqiga u canshuuraha.

Haddii xukunka la ansixiyo ay guushu ku canshuur, ilaa hordhaca ah ee macluumaad cusub, waxay qaadan doontaa waqti qaar ka mid ah ilaa Chamber Cadastral ayaa casriyeyn doona database ah.