Sidee baan si dhaqso ah ugu bixin karaa rahmadda? Mabaadi'da, ikhtiyaaraadka, xaaladaha

Dhammaan kuwa iibsaday guryo loogu talagalay credit, ayaa la yaabay: sida ugu dhakhsaha badan bixinta Mortgage? Dhab ahaan, qof kasta oo ku saabsan qof kasta arrinkan waa maskaxiyan. Aqoonsiga oo aqbalaan in muddo tobanaan sano ah, amaahdu ay bixin doonto deynta ay aad u adag tahay.

Lacagaha bil kasta laga bilaabo sanadka illaa sanadka, lacag-bixinta kordhinta caymiska iyo cirbadaha kale ee maaliyadeed ee guryaha cusub ee la iibsado ayaa abuuraya rabitaanka bixinta deynta deynta sida ugu dhakhsaha badan.

Hababka lacag-bixinta bil kasta

Haddii barnaamij khaas ah oo ribo ah uu faa'iido u leeyahay ma aha oo keliya boqolkiiba boqolkiiba oo wanaagsan iyo muddada ku habboon ee amaahda, laakiin sidoo kale xulashada mid ka mid ah qorshaha dib u bixinta.

Nidaamka Annuity

Waxay kuu oggolaaneysaa inaad bil kasta bixiso lacag caddad le'eg inta lagu jiro nolosha deynta. Laakiin ha u qaadan in lacag bixinta ay ka kooban tahay hal siman: deynta ugu weyn iyo dulsaar ah isticmaalka.

Tusaale ahaan, heshiiska qandaraaska waa 20-25 sano, iyo 13-15 sano ee ugu horreeya, inta kudhowaad bil walba lacag bixinta waxay ka kooban tahay dulsaar la dulsaaray, laakiin jirkeena deynta ah looma baahna wax isbeddel ah. Sidee dhakhso ah dib ugu soo celineysaa deyn-bixinta qorshaha sannad-maaliyadeed? Jidka ma jirto. Bangiga xitaa haddii shuruudaha bixinta hore ee bixinta deynta ay u baahan tahay dulsaar kaaga amaahda. Sidaa darteed, iska ilaali khasaaraha iyo bixinta dakhliga ugu badan.

Nidaamka kala duwan

Lacagaha bil kasta waa mid aan simanayn. Lacagaha ugu horreeya waa ku filan, laakiin waxay si tartiib tartiib ah u yareeyaan oo aysan culeysin culeyska. Haddii uu amaahiyahaagu horeba u maleeyo sida ugu dhakhsaha badan ee uu u bixinayo deynta, markaa doorashadan ayaa ugu fiican inuu isticmaalo.

lacag bixinta kala duwan ka kooban qaybo siman ee jirka ka mid ah deynta iyo dulsaarka Boondhiga. Iyo haddii deynta ay bixiso ka hor jadwalka, hoos u dhigga saamiga saamiga ayaa dhacaya.

Si aad u bixiso lacagta bil kasta sida muddo ku dhow deynsanaya oo dhan waa howl culus aya hortaala, si dooran lacagaha magdhowga. Ka dib, bangiyada intooda badani ma siin karayaan kuwa xaqa u leh inay doortaan, iyada oo la isticmaalayo nidaam sannadle ah.

Marka deynta ay bixiso nidaamka sanadlaha ah 10-15 sano ee ugu horreeya kahor jadwalka, qadarka deyn-qaadaha lama badalin. Iyadoo la raacayo nidaam kala duwan, waxaad samayn kartaa waqti hore lacag bixinta. Waxaa lagama maarmaan ah in si taxadar leh loo tixgeliyo barnaamijyada deynta guryaha la soo jeediyay si loo xisaabiyo khatarta oo dhan. Ka dib oo dhan, inta lagu jiro nidaamka bixinta deynta, waxba kama beddeli kartid.

Dib-u-maalgelinta - dariiqa si dhakhso ah u bixiso deynta

Waa suurtagal in la isticmaalo barnaamijyada dib-u-maalgelinta maaha kaliya haddii aysan suurtagal ahayn in dib loogu celiyo deynta mustaqbalka. Amaah dulsaar ah oo bangiga kale laga bixiyo si uu u bixiyo biilka waqtigan xaadirka ah wuxuu si weyn u gaabin karaa muddada bixinta. Kaalinta ugu weyn ee dib-u-maalgelinta waa soo ifbaxa xuquuqda guriyeynta sida dammaanadda (Cutubka 4 iyo Cutubka 6aad ee Sharciga "Mortgage").

Haddii deyn-bixiyuhu u isticmaalo dib-u-habayn keliya si uu u badbaadiyo guriyeynta, waa in aan la samayn. Guriyeynta lammaanaha iyo dib u maalgelinta labadaba waxaa loo isticmaali doonaa dammaanad. Guud ahaan, amaahda, haddii dheelitirka amaahda deynta ee aan ka badnayn 700 kun oo doolar, waxaa ugu wanaagsan in la helo amaahda macaamilka iyo in la xiro deyntii soo hartay.

Shuruudaha bangiga ee dib u bixinta amaahda

Inta aadan bixinta hore ee amaahda, waxaa lagama maarmaan ah inaad wax ka barato qaybta of this in heshiis amaah ah, si ay u fahmaan sida ay noqon doonto faa'iido. Sharciga "Laga Ilaaliyo Xuquuqda Macmiilaha" waxaa ku jira qodob ka mid ah oo ay raacdo in bangigu aanu xaq u lahayn in uu si buuxda u xadido deyn-bixiyaha horey u bixinta dib u bixinta deynta, tanina waxay jabineysaa xuquuqdiisa macaamilka. In Art. 810 ee Sharciga madaniga ah wuxuu dhigayaa in deyn bixiyuhu si buuxda u bixin karo deynta ka hor jadwalka, laakin ogolaanshaha deymaha. Isla markaasna, su'aashu waxay ku saabsantahay haddii bangigu xaq u leeyahay in uu lacag ka qaado lacag bixinta hore ee ka soo baxa deynta.

Dhaqanka garsoorka ee mawduucan wuxuu ka kooban yahay xalka marka labada amaahda iyo deyn bixiyuhu ku guuleysto. Bangiyada qaarkood waxay u baahan yihiin deyn bixiyaha si ay ugu wargaliyaan qoraal ahaan illaa 1 bil kahor taariikhda laga filayo bixinta deynta oo dhan.

Miyaa suurtogal ah in lagu bixiyo deynka raasamaalka waalidka?

Talaabada koowaad ee bixinta deynta hore ee raasamaalka waalidiinta waxaa lagu dalbanayaa arjiyada sanduuqa hawlgabka. Waxay muujinaysaa dhammaan xogta qofka heysta, sidoo kale wuxuu sharaxayaa waxa la qorsheeyay in lacag lagu isticmaalo. Arjiga waa inuu ku jiraa xirmo dukumeentiyo ah oo ka kooban:

• Shahaadada raasumaalka dhalmada;
• Baasaboorka haysta shahaadada haysta;
• Nuqulada heshiiska kirada;
• Shahaadada bangiga, taas oo muujinaysa qadarka maamulaha iyo dulsaar bixinta deynta;
• nuqul ka mid ah shahaadada diiwaangelinta gobolka xuquuqda in ay iibsadaan hantida maguurtada ah,
• Xilka lagama maarmaanka ah ee shuruudaha shahaadiga ah ee uu deynta ka qaato si loogu qaybiyo saamiyada carruurta iyo xaaska ay ku leeyihiin guryaha la soo iibsaday.

Haddii deynka la siiyay lamaanaha / milkiilaha shahaadada, waxaa lagama maarmaan u ah in lagu siiyo baasaboorkiisa iyo shahaadada guurka.

Marka Sanduuqa Hawlgabka Cunnada go'aan ka gaaro 2 bilood laga bilaabo taariikhda arjiga, lacagta waxaa lagu xisaabinayaa koontada. Habkani wuxuu u ogolaanayaa jawaabta jawaabta su'aasha ah in ay suurtogal tahay in dib loogu celiyo deynta raasumaalka waalidka.

Ka jarid canshuurta iyo deynta

Iyadoo laga caawinayo canshuur dhimista, waxaad sidoo kale qayb ahaan ama gabi ahaanba bixin kartaa deynka. Qof kasta oo ka mid ah muwaadiniinta Ruushka waxay xaq u leeyihiin, markay iibsadaan hantida maguurtada ah, si ay u awoodaan inay qayb ahaan dib ugu soo celiyaan cashuurta hore loo bixiyay. Kani waa hantida laga jaro. Qadarka deynka deynta ayaa la xisaabiyaa 13%. Deyn-bixiyuhu wuxuu xaq u leeyahay inuu helo canshuur ka jaris, oo aan ka badnayn 2 milyan oo doolar.

Qorsheyso, dib u dhigo oo keydso

Haddii deyn-bixiyuhu horay u isticmaalay hababka kor ku xusan, laakiin wuxuu sii wadi doonaa in lagu cadaadiyo su'aasha ah sida dib ugu bixinta deynta si dhakhso ah, waxaad ku daali kartaa talooyinka soo socda.

Waxaa lagama maarmaan ah in si taxadar leh loo falanqeeyo dakhliga iyo kharashyada la helay. Adiga oo eegaya kharashkaaga, waxaad u baahan tahay inaad go'aansatid taas oo aad diidi karto, si lacagta loo kaydiyo waxaa loo diri karaa bil walba si aad u bixiso deynta. Tusaale ahaan, joojinta cabitaanka qaxwada mashiinada cuntada lagu cuno iyo waxeey cunaan raashinka dadweynaha. Ha iibsan siyaabo kala duwan oo aan loo baahnayn.

Sidee kale ayaan dib u bixin karaa ijaarashada ka hor jadwalka?

Hab kale oo si dhaqso ah loogu bixiyo deyn bixinta wuxuu qaadanayaa shaqo dheeraad ah. Waxaad sameyn kartaa umeerin ama la-talin, qoraallo qoraal ah ama riwaayad.

Haddii aad ku darto 10% oo kale lacag bixinta bil kasta, waxay sidoo kale kuu ogolaaneysaa inaad si fiican uga jawaabto su'aasha ah in ay suurtogal tahay in dib loogu celiyo amaahda ka hor jadwalka. Keliya waxay ubaahantahay in la ogaado qorshaha, iyada oo lagu bixinayo lacagaha deynka si sax ah loo sameeyo. Tusaale, isagoo badan deynta (credit macaamiisha, credit card), amaahdaana waa in marka hore bixin aad u yar oo amaah ah. Isla markaa bixinta bil kasta ee deynta noocan ah, waxaad u baahan tahay inaad ku darto 10% oo aadan iloobin inaad bixiso dadka kale. Ka dhaqaaq xagga yar yar ilaa weyn. Ka dib marka la xiro amaahda kale, lacag badan oo bilaash ah ayaa soo baxaysa, taas oo deyn bixiyuhu u diro inuu dib u bixiyo amaahda. Kororka noocan oo kale ah ayaa sidoo kale u adeegi doona sida ikhtiyaarka ah ee sida ugu dhakhsaha badan u bixinaya amaahda.

Maxaad u bixineysaa deynta?

Lahaansho badan oo deyn ah, waxay noqon kartaa mid aad ufiican oo lagu leeyahay deynta si ay u bixiso marka hore deymaha taas oo danta ugu sarreysa ee sanadlaha ah. Waa lagama maarmaan in la xusuusto in dhammaan deynta, waxaad u baahan tahay inaad bixiso lacag bille ah oo buuxda oo buuxa. Ha u oggolaan in la sameeyo ganaaxyo iyo ganaaxyo: maxaa yeelay taasi waa kharash aan loo baahnayn oo, natiijo ahaan, dib u dhac ku yimaada bixinta deynta aasaasiga ah - deynta.

Markaad bixisay amaahda "qaali ah", waa inaad bilowdid inaad bixiso deyman yar oo kaliya, kadibna u dir dhammaan lacagaha bilaashka ah ee deynta.

Caymiska rahaaminta

Deyn-bixiyuhu waxaa waajib ku ah in uu caymiyo hantida la gatay, iyo sidoo kale caafimaadkiisa iyo noloshiisa. Miyaa suurtogal ah in la bixiyo biilka kahor mudada caymiska? Haddii kale, waxaad joojin kartaa heshiiska caymiska kadib markii deynta la saxiixay. Laakiin tani waa in la sameeyaa oo kaliya haddii deyn bixiyuhu si buuxda ugu kalsoonaado in marka tallaabadaas oo kale ah ay bangiga u baahan doonaan inuu dib u bixiyo dib u celinta amaahda ka hor. Laakiin haddii shuruudaha qandaraasku aanu bixinaynin horey u bixinta qaddarka hadhay ee deynta ah, talaabadani waxa lagu soo oogi doonaa bangiga si uu u soo gudbiyo warbixinta maxkamad. Dhamaantiis, tani waa jebin heshiiska heshiiska.

Marka la soo gabagabeynayo heshiiska amaahda, waa lagama maarmaan in la sii ogaado muddada muddada deyn-bixiyeha uu ku qasban yahay inuu deyn qaato inuu caymiyo hantida. Haddii qandaraaska uu muujinayo in caymisku uu yahay mid loo qoondeeyey muddada deynta oo dhan, markaa kiiskan, ma riyoon kartid inaad kaydsato.

Laakiin haddii qandaraaska uu ku qeexayo in amaahda laga rabo inay codsato caymis mar mar, tani waxay noqon doontaa ikhtiyaarka ah sida ugu dhakhsaha badan bixinta deynta.

Caymiska waxaa la siiyaa mudo ah 1 ilaa 5 sano. Ka dib marka uu dhammaado khadka heshiiska caymiska, waa in la cusbooneysiiyaa. Laakiin haddii uusan qandaraasku sheegin in caymiska loo baahan yahay in la dheereeyo, amaahiyaha khasab kuma aha inuu sidaa sameeyo. Ka dib, ma jiro shay noocan oo kale ah oo ku qoran dukumiintiga saxiixan.