Sidee in la siiyo ilaa saamiga ah ee guri dabaq ah ay guushu ku qaraabada: tallaabo hagitaan talaabo talaabo

Xataa iyadoo ay wada joogaan meel nool qolka, oo aan dhan diyaar u yihiin in ay iska leh. Miyaan diidi karaa in ay wadaagaan aqalka? Habkani waxaa loo sameeyaa habab kala duwan. doorasho kasta wuxuu leeyahay sifooyin u gaar ah. Sidaa darteed, waa in aan garanayn sidii ay u fuliyaan.

share in hantida

In Art. 244 ee Xeerka Madaniga ah wuxuu dhigayaa in share lahaanshaha baxdo xaaladaha ku qeexan xeerarka. Waxaa lagu maamulaa xiriir heshiis. share guud u muuqan karaan marka:

• dhaxalka,
• macaamil culeys ama kooxo;
• gaar guryaha.

sababaha

Ka hor inta aadan baran sida in la siiyo ilaa saamiga ah ee guri dabaq ah, waa in lagu ogaado sababaha for this. Sida caadiga ah dadka ku dhiiri go'aan noocan oo kale ah by mabaadi'da soo socota:

• doonaya inay guryaha qof gaar ah lagu wareejiyo;
• heli xaaladaha ugu wanaagsan ee ku nool;
• colnimadiinna si ay u helaan deyn milkiilaha.

Wax kasta oo sababta diidmada ahaa, habka gudbinta waa isku mid. Annagu ma waxay xaq u leeyihiin iyo mid asturidda qashin milkiilaha kaliya haddii guriga soo rogay qiyaas ku meel gaar ah - la xiray, la mamnuuco on nidaamka diiwaangelinta.

Deeqdan

Sidee in la siiyo ilaa saamiga ah ee guri dabaq ah hab fudud? Si arrintan loo sameeyo, soo saaraan wixii ay. Qayb ka mid ah goobta loo gudbin karaa dadka kale ama dhinac saddexaad. Si uu u baahan yahay ogolaansho ka donee - qofka kan hantida waxaa loo wareejiyey. ogolaansho ka mid ah milkiilayaasha kale ma u baahan tahay si ay u helaan.

shahaadada Gift noqon doonaa qoraal ahaan, oo aadan u baahnayn ka qaybgalka nootaayo iyada. macaamilka waxaa lagu diiwaangeliyaa Rosreestra ku yaalla mawduuca, taas oo ah mawduuca heshiiska.

Xaanshiyaha loo baahan yahay

Si ay u gudbiyaan xaq u leedahay in guryaha, milkiilaha iyo donee soo gudbin doonaa codsi kaas oo ay lagama maarmaan tahay inay heshiis la dhigato (3 koobi) iyo caddeynta bixinta waajib gobolka (2000 rubles - sameynayo donee ah). Haddii deeq waqtiga loo helo xaq u leedahay inaad share a ayaa la guursaday, waxaad u baahan tahay in la qaato xaaska ogolaansho.

documents dir noqon kartaa iyada oo wakiil ka ah, kuwaas oo awoodda qareenka yeelan doonaan. Sidoo kale, taas waxa laga sameeyaa by mail, haddii saxeexyada nootaayo. Waxaad soo diri kartaa wax kasta oo loo marayo khayraadka adeegyada bulshada taas oo saxiixa ah digital waxaa loo baahan yahay in qaab elektaroonik ah.

Oo waxay diidaan inay wadaagaan ee guri dabaq ah in qof qaraabo ah? Nidaamka waxaa la sameeyaa hab caadiga ah. Haddii guriga waxaa lagu wareejin in ay xirto qaraabada, waalidka sida, donee waa in aan canshuur ka bixiso dakhliga. Xaaladaha kale, waxaad u baahan tahay in la sameeyo miisaaniyad 13% ee qiimaha cadastral ee saamiga. Tani waa canshuurta dakhliga shakhsiga ah. Sida uu qabo sharciga (Art. 575 ee Xeerka Madaniga ah), ma suurtowdo in la siiyo hantida yar ah.

Sale iyo is-dhaafsiga

Sidee in la siiyo ilaa saamiga ah ee guri dabaq ah hab kale? Si taas loo gaaro, iibinta ama sarrifka waxaa loo isticmaali karaa. milkiilayaasha kale waxay leeyihiin faa'iido on iibka ah ee goobta ajanabi badan la shisheeyayaal.

iibiyaha waa in la ogaysiiyaa intii kale oo ka mid ah milkiilayaasha waxiibsashada dalab saamiga. Tan waxaa lagu sheegay maqaalka. 205 ee Xeerka Madaniga ah. In dukumintiga waxaa muhiim ah in la ogaado qiimaha iyo mabaadiida kale ee macaamil ganacsi. Kaliya haddii ay diidaan, waad iibin kartaa saamiga ah qof kale. Dhaqangelinta baahida guryaha hal bil la helo ogeysiinta gudahood ah.

Haddii shuruudaha loo baahan yahay in la abuuro heshiis iibka ama nabay. Transfer of xuquuqda ka diiwaan gashan Rosreestra. Waxaad u baahan tahay inaad keento dokumentiyo la mid ah sida ay dhacdo in la soo dhaafey. Keliya inta lagu jiro xafiisyada diiwaangelinta iibka leeyihiin in ay soo gudbiyaan istiqaalad qoraal ah. Sidee ayaan ka tiro yar oo ilmaha guriga Unsubscribe? nidaamka Standard ayaa loo baahan yahay oo kaliya si aad u hesho fasax ka mas'uul ah.

Diidmada gaar

Xitaa sida share qashinka? gaarka ah ee aqalka iyo looma oggola in ay ka qayb haddii qofka uusan rabin inuu noqdo milkiilaha. Waayo, kanu, waa in mid ka mid qori ogolaansho in ay loo leeyahay oo aan ka qayb qaadashada. Waxaa loo aqoonsan doonaa in dhaafitaanka ah gaar.

Markaas dokumentiga loo baahan yahay si ay u soo saari nootaayo. oo isagu xataa wuxuu ku lifaaqan waraaqaha kale ee lagama maarmaanka u ah gaar. failure oo keliya ma la soo saari doonaa ay guushu ku qof oo ku nool guri dabaq ah. Saamiga loo qoondeeyey mid kasta oo ka mid ah waxey ka.

Isbedelka kaliya ee la wadaagi karaan haddii ay dhacdo in uu jiro heshiis ku saabsan samaynta unugyada in milkiilayaasha. Aan qaan gaarin waa in lagu daraa in heshiis gaar ah. Si aad u diido iyaga ayaa suuragal ah keliya marka la helo rabitaan ah oo amar mas'uul ah.

dhaxal

Haddii qof uu dhaxalka u helay qaab wadaag ah, ka dibna uu xaq u leeyahay in this ka tanaasulaan. Wax macno ah ma, sida hantida ayaa loo wareejiyay - Idin ama sharciga. Sidee in la siiyo ilaa saamiga ah ee guri dabaq ah kiiskan? Waa in aad ku qor adoon doonayn in ay aqbalaan dhaxalka, dhiibteen warqad si nootaayo ah.

failure Qayb lama sameeyo. hantida aan la wareejiyo qaybo. Qashinka noqon kartaa ay guushu ku hal ama dhaxla oo dhan. Xaqaan waxaa la siiyaa sharci ahaan.

Xaq u leedahay in guryaha

Ka dib markii wareejinta xuquuqda iibiyaha uu leeyahay awoodaha ma on isticmaalka shayga. Mabaadi'da heshiis deeq hagaajin, soo saaraan saameynta isku mid. Sidee baad u diidi karaan in ay wadaagaan ee aqalka privatized? Nidaamka kiiskan waa caadiga ah, waayo, kaasu iibin kartaa, beddelaan ama wax ku deeqaan. Haddii diidmada la soo saaray by gaar ah, qofka uu xaq u leeyahay in ay isticmaalaan hoyga noocan oo kale ah.

fursad ay ku halkaas joogo in arrimaha soo socda:

• dadka kuma jiraan qoyska, taas oo qabata gaar;
• beddelo mulkiileyaasha sameeyey.

Muwaadin A kuwaas oo kor u siiyey xuquuqda hantida ka qayb geli kara lahaanshaha gaarka ah ee hantida kale.

Inta lagu guda jiro furiinka

Sidee in la siiyo ilaa saamiyada ee aqalka mortgage in furiin ah? Housing waa hantida guurka, si furriin u siman u qaybsan yahay. Laakiin Joogaba, gaar maxkamadda lagu hagaajin karo. Laakiin mid ka mid ah lamaanaha wuxuu xaq u leeyahay in uu ka qayb quusan ay guushu ku kale. kala qeybinta hantida waxaa lagu fuliyaa by maxkamad.

Dhinacyada ayaa waxay xaq u leeyihiin in ay fududeeyaan habka, taas oo u baahan in ay galaan heshiis aan khasab ahayn oo ku saabsan horyaalka heerka saamiyada. Qoraalka waxa u baahan tahay nootaayo, ka dibna lagu wareejiyo maxkamadda. niyo Pre arrinta kala qeybinta hantida doono oo kaliya la soo gabagabeeyo heshiiska guurka. Waxaa waa in lagu tilmaamay in ay jirto xaq diidmada qeyb ku lahaayeen. Diiwaan nootaayada.

Imisa nidaamka waa nootaayo ah?

Marka deeqaha ee guryaha qaraabo in ay bixiyaan canshuur muhiim ma aha. Haddii qolka waa wareejiyo qof saddexaad, waxaa lagama maarmaan ah in la sameeyo ururinta. Hay'ada qaataha ahi waa bixin:

• caadi ahaan 13% qiimaha;
• iyo 30% waxaa la siiyaa kuwa leeyihiin waqti badan oo ku nool wadan kale.

gorgortan aan maangal

Heshiiska on iibsiga ee qayb ka mid ah dhismaha laga yaabaa in aanay sax ah in arrimaha soo socda:

• ugu yaraan hal xisbiga waxaa u gudan karin;
• diiwaangelinta dhacay hoos khayaano ama qalad;
• ahaayeen handadaad xadgudub ah.

Sidee baad u diidi karaan in ay wadaagaan ee guri dabaq ah in ay ahayd sharci ah? Haddii aad u hubiso ka maqan oo ka mid ah qodobada kor ku xusan. naafonimada The aqoonsan maxkamadda.

Cawaaqibka failure

Waa in aan ogaado ma aha oo kaliya sida in la siiyo ilaa saamiyada ee aqalka privatized, laakiin waa maxay saameynta ay tani. diiwaangelinta waraaqaha on sale ama deeq ah xaq ka dib markii qaadataa qofka kale.

Milkiilaha hore waa booqo xafiiska baasaboor deregistration ah, iyo sidoo kale diiwaangelinta ka mid ah cinwaanka cusub. Waxaa lagama maarmaan ah waqti cayiman ka tago hantida, qaadashada alaabtaada. Milkiilaha cusub Wakiil laga yaabaa in hantida on adiga kuu gaar ah, waana in aan faragelin milkiilaha hore. Xaaladda A ka yara duwan yahay in ay dhacdo failure ee gaarka ah ee saamiga. Markaas qofka xajisto xaq u leeyahay inuu ku noolaado guri dabaq ah. Waxa aan la galay karo doonistiisa, oo ay ku jiraan by go'aan maxkamadeed. Xitaa haddii guri la iibiyo, waxa aanu bedeli xaq u deggan.

Heshiiska ayaa la aan qaan gaarin

Anigoo ku hadlaya magaca ilmo yar in ay sameeyaan design noqon karaa oo kaliya haddii ilmuhu leeyahay 14 sano. Waxaa muhiim ah in ogolaansho ka amar mas'uul ka heli. Qofka ka yar 18 sano jir u baahan si ay u sharxaan cawaaqibka failure iyo fikradaha in la siiyo meel ku nool. Si aad u hesho fasax ka mas'uul ah, waa in ay wanaagsan share dhiirogelin amuur. Laakiin warqad this waxaa lagama maarmaan ah haddii, ka dib markii lahaanshaha gaarka ah ee guriga la iibin doono.

waalidiinta Ma waxaa waajib ku ah iibka guryaha cusub. Tirada ilmaha la mid ah sida in dhismaha jir noqon doonaa. Haddii kale, diidmada la tirtiri doonaa, oo guri uu noqon doono degmada. Haddii aad haysatid oggalaansho ka amar mas'uul ah, by Art. 28 iyo 37 ee Xeerka Madaniga ah, ee failure notary in la helo aan loo baahnayn by ilmaha. In la soo saaray, waxaa lagama maarmaan ah in la qoro arji iyo diyaariso waraaqaha qaar ka mid ah:

• baasaboorada ee waalidiinta iyo carruurta,
• shahaadada diiwaan gashan ee guri dabaq ah,
• heshiiska shaqada ama amar.

War saxaafadeedka ayaa lagu soo saaro sidii qaabkii aasaasay. Attention in la bixiyo, in qayb ka mid ah mintidnimada, sida go'aan fiican ee xabsiga ah ee shaqaalaha waa in ay ahaadaan kalsooni ku qaba in ilmaha aan ku noolayn doonaa in xaaladaha ugu xun. Tixgelinta codsiga waxaa lagu fuliyaa muddo 10 maalmood ah. Ka dib markii in soo saartay dokumenti ah in la sameeyo diyaar u gaar. Laalista share 14 sano ilaa aan soo saaray sida uu sharcigu waa in ay noqdaan milkiilaha.

Intee in leeg shaqo warqad?

Diidmo waxaa loo arkaa inay ka mid ah muddo aan cayinayn. Haddii uu soo saaray by nootaayo ah, in ay caddeyso naafonimada ma shaqeyn doono. In xaalado gaar ah, haddii ay jirto caddayn xoog leh, su'aasha la maro maxkamadaha.

Laab dokumentiga noqon kartaa ilaa gaar. Nidaamka istaago oo warqad uu noqon doono madhan yahay. Qof kastaa wuxuu xaq u leeyahay in ay ka tanaasulaan ay share. Waxa ugu muhiimsan waa in la fuliyaa si iskood ah oo iyagoo og. Waxaa lagama maarmaan ah in miisaankiisu yahay dhammaan faahfaahinta, si aadan ka xumahay go'aanka.