Imisa Realtors qaadan for sale ee guryaha? adeegyada Realtor

Daily in hantida maguurtada qaadataa kumanaan meel ka mid ah heshiisyo la guryaha. Dabcan, qof kasta oo aan og yahay ee subtleties iyo Gudigga nidaamka ah in lagama maarmaan u ah iibka baayactan ah ama iibinta guryaha. Oo waraaqaha sharciga ee yar hantida maguurtada ah oo fahmaya. All of this shaqo ku dhacaa, garbaha khubaro ah. Oo arrintan la xiriira, dad badan ayaa xiiso u su'aasha ku saabsan Realtors inta lacag ah ee aqalka iibiyo? Ina keena aynu ka fiirsanayn in faahfaahin dheeraad ah.

dhex- Suuqa kala duwanaayeen

Maanta, hay'adaha badan oo ka shaqeeya hantida maguurtada ah, taas oo lacag ah, caawin kartaa iibsashada ama iibinta guryaha. size ayaa ka mid ah "lacag" for a kasta ee dhexe. Hay'adda sumcad ka shaqeeya suuqa sanado badan, sida caadiga ah, macaamiisha u yeerin xeerarka ciyaarta oo dhigay boqolkiiba sare ah abaal.

Company ul yar oo shaqaale oo dhawaan bilaabay ganacsi ee qaybta hantida maguurtada ah, waxaa inta badan lagu qasbay in ay la qabsadaan si macmiilka iyo in ay ka shaqeeyaan lacag yar. Oo taasuna waa soohdinta dhanka ah mida keliya ee su'aasha ku saabsan sida badan Realtors qaadato in ka badan iibinta guriga.

Arrimaha saamayn ku binta

Waxaa jira tiro ka mid ah sababaha dilaaliinta qaar ka mid ah waxaa la weydiistay ay lacagta adeegyada «x», dadka kale - qadarka «y», iyo kii saddexaad - qadarka «z».

Marka hore, waa in aad ka fiirsan size ee degsiimooyinka. Meelaha weyn iyo nawaaxigeeda, halkaas oo heerka dakhliga muwaadinka waa sare, iyo tirada soo-jeedinta kala duwan, hay'adda hantida maguurtada ah oo u shaqeeya lacag badan. Gaar ahaan, wakiilada guryaha ee Moscow, samaynaya guri qiimahiisu yahay 30 milyan oo rubles iibinta, in 500 kun oo rubles qiimeyn karaan adeegyadooda. Waxay jeelyihiin in sawir oo kala duwan ayaa lagu arkay gobollada halkaas oo tirada magaalooyinka jeer hoose, iyo mushaar aad uga yar tahay ee "dahabka-domed". Sidaas, sida badan Realtors qaadan for sale ee guryaha ee ubucda? Celcelis ahaan, waayo, guriga, qiimaha taas oo ah 2.5 - 3 million rubles magdhow wakiilka kala duwanaan karaa 40 000 ilaa 50 000. Dabcan, waayo komishanka noocan oo kale ah Realtors Moscow kasta oo shirkadda rating ", xitaa ma farta kor u."

Waxaa sidoo kale ay dhacdo in iibka ah ama iibka hantida wakiilada dhowr hay'adaha guryaha kireeya lug, ka dibna qiimaha lacagta korodhka ay waqtiyo.

Mid ka mid ah ama qaab kale, laakiin ma ay dhammaan dhinacyada su'aasha ah: "Sidee Realtors kuwo badanna wuu qaadan for sale ee guryaha?".

Halbeegga Tani waxay sidoo kale ku xiran tahay liiska xagga shuqullada in la fuliyo si ay wakiilka. Sidoo kale, size ee Guddiga saamayn ku baahida loo qabo shay suuqa. Faraj ayaa ka mid ah "degree of diyaar of xirmo dokumentiga" halkan sidoo kale ma aha qiimaha la soo dhaafay. Komishanka ayaa go'aaminaya factor ee fog ee wax ka soo magaalooyinka waaweyn. Wakiilka Compensation ku xiran tahay habka guryaha isuna (matkapital kaalmada, guriyeynta shahaadada mortgage).

In si kale loo dhigo, boqolkiiba Realtors adag goostay gaar ah. Celcelis ahaan, baaxadda u dhaxeysa 2 ilaa 5% macaamil. Xaddi badan ee Komishanka - waa 3%.

Wax kale oo ku saabsan mushaarka ee Realtors

Waa in la ogaadaa in 99% ka mid ah xaaladaha, wakiilka guryaha aanu helin mushaar ah ee dareenka classic ee erayga. Sida oo kale, waxa uu leeyahay mushahar lahayn. dakhliga oo dhan waa boqolkiiba go'an macaamil dhameystirtay. Sidaa darteed, ayaa in ka badan iibin, ayaa in ka badan ayay heleen. Waa hagaag, haddii aan galay macaamil kasta, ka dibna waxaan ka helay eber ah.

Qodob kale oo xusid mudan yahay in wakiilka uu helo ajrigiisii ma aha ka macaamiisha ah, iyo wakaaladda kaas oo uu u shaqeeyo. Shirkadda ayaa hore heshiis kula saxiixatay shirkadaha dhismaha, waayo, bixinta adeegyada marka ay timaaddo in ay ka shaqeeyaan suuqa hantida maguurtada ah ee aasaasiga ah. Xaaladdan oo kale, wakiilka guddiga aad sidoo kale "ka qaada" ka loo-shaqeeyahaaga. Guud ahaan, arrinta mushaarka waxaa lagu xallin qaabka guud ee xiriirka: "Hay'adda - Wakiilka".

"Horumariyaha waa ka jaban?"

Dad badan ayaa aaminsan in haddii aad si toos ah ula sameeysa qabtaan iyo in ay iska indha adeegyada xafiiska hantida maguurtada ah, waxaad badbaadin kartaa lacag iibsiga guryaha. Dhab ahaantii, in dareen this ma jiraan wax muhiim, haddii aad la sameeysa "si fool-ka-fool" ama qayb ka mid ah dhexdhexaadiye la xiriir. qiimaha Apartment si adag go'an, iyo hay'adaha oo dhan. Xaqiiqada ah in shirkadda dhismaha laftiisa waxay bixisaa macluumaad ku saabsan qiimaha alaabta ee shirkadda hantida maguurtada ah oo dhan, oo waxay soo gabagabeeyay heshiiska.

Socda ee meel kale. Waxaa inta badan u dhacdaa si, in iibka ah ee aqalka by iskaashi gaar ah la sameeysa waa ka qaalisan yihiin marka guri nagaadi ah isla laga iibsan lahaa wakiilka. Sida aynu sharxi kara khilaaf this? Waxa ugu waa in xirfadlayaasha hantida maguurtada qadariyo leh ku dhiirigelinayaan in uu ma aha oo kaliya gudahood iskaashiga ganacsiga, laakiin sidoo kale isku dayaan in la dhiso xidhiidh "diiran" iyaga la. Dabcan, iyadoo sida kaarka buunka ah uu darafta, waxaad ka heli kartaa sicir-dhimis ah ee macmiilka, ka dibna hagaajin xafiiska realtor ee saxda ah baayactan ah. Laakiin markaas mar kale, ma wakiilka kasta hantida maguurtada awoodaan in la dhiso xiriirka saaxiibtinimo leh sameeysa noqon doonaa, waayo, waa kaliya by xirfadlayaal khibrad leh kuwaas oo ka shaqeeya suuqa muddo dheer.

About wakiilka guddiga for Iibiyaha ah

Haddii qof uu aado hay'adda si ay u iibiyaan guri dabaq ah, markaas waa waajib waa heshiis hordhac ah. Iyo, dabcan, waxaa qoray xaalad ka mid ah qiimaha iibka, mustaqbalka, su'aasha ma, sababta lacagta noocaas ah ay ahayd in ay gacanta iibiyaha. Iyo si gooni gooni ah lagu tilmaamay mid ka mid ah lacagta mushahar helay by shirkadda. Waxaa intaa dheer, waxa ay ku xidhan tahay kuwa arrimood oo lagu tilmaamay kor ku xusan. Gaar ahaan, on xaddiga shaqo. Dareenkan, iibiyaha wuxuu xaq u leeyahay in la doorto aqalka.

Waxa uu ka faaiidaysan karaan kala duwan ee ka buuxa adeegyada wakiilka guryaha, taas oo, dabcan, waxay keeni doontaa in hal mar ah, ama ay doortaan dhowr ka mid ah liiska oo dhan. Xaalada danbe, guddiga Realtor noqon lahaa yar, laakiin aan wax badan ku xanuunsado milkiilaha guri miisaaniyadda. iibiyaha kasta wuxuu xaq u leeyahay in la doorto ikhtiyaarka ah oo ku haboon isaga.

gunaanad

Noqnoqdo ama isticmaal adeega realtor ah? Arrintan ayaa waxaa sidoo kale lagu xalin shakhsiga ku saleysan. Haddii aad doorato in aad badbaadiyo on dhexdhexaadiyaha, oo aad rabto inuu qaado dhammaan khataraha ku lug leh, tusaale ahaan, in ay dhacdo si xun u isticmaalka of waraaqaha sharciga ah. Intaa waxaa dheer, suuqa hantida maguurtada ah ee maanta ay ka shaqeeyaan wax badan oo fiisa in cranks baxay khiyaamada ugu casri ah oo leh guri. Waxaa laga yaabaa in si fiican in aad hesho kaalmo xirfadle, oo aan iyaga badbaadiya? Sida aad ogtahay, intaa la'eg loo bixiyo laba jeer.