Sahan Land. Kudka si, iyo dalkii sahan

Waqtigan xaadirka ah ee la xidhiidha samaynta lahaanshaha gaarka loo leeyahay oo ka mid ah waxyaabaha kala duwan noqday sahan dalka aad loo jecel yahay. Muranka ku saabsan arrintan ma joojiyo dhaqanka wuxuu diyaariyaa tiro weyn ee dacwadaha iyo kiisaska, taas oo ah sababta theme noocan oo kale ah waa mid ka mid ah warshadaha ugu muhiimsan ee sharciga dalka.

Fikradda ah baadhitaan dalka

sharciga dalka wuxuu diyaariyaa go'an ee xeerarka ku saabsan amarka of regulation iyo qeexidda ah ee xuduudaha, milkiilayaasha goob. degdeg Theme qasba sharci in la abuuro sharciyo cusub iyo aad u badan, iyo sidoo kale in la hagaajiyo jir ah, tan iyo markii sahan murannada dhulka of this iyo arrimaha kale ee ka - waxan oo dhan waa in ay ahaadaan ugu horrayn ee muwaadiniinta.

Sidaas daraaddeed, waa maxay soohdinta? Tallaabadan waxaa lagu qeexaa sida formation of xuduudaha dalka, iyo sidoo kale ay processing dheeraad ah iyada oo la raacayo shuruudaha la saaray by sharciga. Taasi waa, sahan dalka - tusaale ah ee territory kasta oo warqad iyo waqti isku mid muujisa waxaa ka mid ah goobta laftiisa. Geedi socodka waa mid fudud oo aan khasab ah.

gool

Dad badan oo aadan u malayn in ku saabsan sida si ay u fuliyaan dalka sahan xuduudaha dalka. Sharcigu wuxuu iyaga ma waajibaad si ay u qabtaan falalka kuwan. Laakiin waxaa soo jeedinaysaa. Maxay sidaa lagama maarmaan ah in sahan dalka? Qiimaha waraaqaha iyo nidaamka geedi socodka ururinta mararka qaarkood la wado dadka, iyo waxay si fudud ma doonayo in waqtiga ka dhumin. Si kastaba ha ahaatee, sahan ku leeyahay ujeeddooyin gaar ah, kaas oo si buuxda u tarjumayaan oo dhan baahida iyo waxqabadka.

Ujeedada aasaasiga ah iyo muhiim ah oo habka this - samaynta xuduudaha. Kudka inta badan ka xaqiiqda ah in milkiilayaasha aan si fiican loo ogaado karaa yaa iska leh gabal gaarka ah ee dalka kac. Oo si hufan si ay u looga hor, waxaa lagama maarmaan ah si ay u fuliyaan sahan dalka. Dukumiintiyada in looga baahan yahay, sida waa in mar walba si.

Sidaas daraaddeed, ujeedada ugu weyn ee hawl noocaasoo kale ah oo ah geedi socod la xiriira xalka arrimaha khuseeyo sharciga, - samaynta iyo, ugu muhiimsan, si qamaar xuduudaha dalka kasta oo ku xiran yahay macaamil kasta. Oo waa in ay go'aamiso baahida loo qabo in noocan ah dhaqdhaqaaqa.

Marka soohdintu waxay lagama maarmaan

Dhab ahaantii, ma kiis kasta oo u baahan sahan. Laakiin waxaa jira qaar ka mid ah daqiiqado marka hawshu waa lagama maarmaan wax ku ool ah. Sidaas darteed, ujeedada sahan uma shaqayn karo sidii gabagabeeyo macaamil ah, kuwaas oo la iibiyo, sarrifka, deeq, iyo sidoo kale hirgelinta gaarka ah ee dalka. Waayo, dhammaystirka iyo ansaxnimada heshiiska xuduud loo baahan yahay si buuxda si sax ah loo ogaado xadka shayga macaamil ganacsi lacageed.

Intaa waxaa dheer, qorshe dalka sahan waa in ay ahaadaan in ay dhacdo dhaxalka, in uu yahay heshiis gebi ahaanba hal dhinac. Sharcigu wuxuu u baahan yahay qeexitaanka xuduudaha ee laga soo galo ee xaq u lahaanshaha in dhaxla wax ka badan helayaan, haddii wax ka yar ee loo baahan yahay. Si kastaba ha ahaatee, waxaa ka reeban, tusaale ahaan, sharciga xaq u siinayaa lahaanshaha kii dardaarmay dhinto.

qaab dhismeedka laanta sharci

sal sharci ah oo nooc kasta oo dhaqdhaqaaq waa qayb weyn ka hirgelinta saxda ah ee hawlaha, iyo iyadoo aan loo eegayn waxa warshadaha waxaa iska leh. The hoose arrinta sharciyeed go'an yahay, ka sii weyn dhibaatooyinka iyo khilaafaadka in dhamaadka, waxa ay ka dhigeysaa hawl dhibaato ah oo gebi ahaan ku tacaluqda.

An muhiim dhibic - sahan dhulka (in uu barashada dhaqanka bixiyo ka dib), ma aha oo keliya dhismaha xuduudaha, laakiin sidoo kale fuliyaan baaritaanada iyo wax ka badan. In deegaanka this u dhaqmo sida sharci degsan, kuwaas oo ku Land iyo Urban Planning Code of Federation Ruush iyo sharciyada by Duma State ka gudbay, tusaale ahaan "On Real Estate State Cadastre".

Intaas waxaa sii dheer sharciyada dawladda federaalka maray, sidoo kale waxaa jira hannaanka ka mid ah tilmaamaha, xeerarka iyo mashaariic sahan dalka, kuwaas oo bixiya hawlaha this kiis kasta, iyo dabcan, oo dhan muuqaalada iyo xaalado gaar ah.

maadooyinka sahan

Qamaar xuduudaha dalka - waa arrin dhib badan iyo, ka sii muhiimsan, waxay u baahan yihiin fiiro gaar ah in geeddi-socodka. Waxaa jira ururo badan, oo sidaas daraaddeed, khabiiro, kuwaas oo shaqada si toos ah waa in hirgelinta geedi sida sahan dalka. ay kharashka waxaa inta badan ka kooban lacagta diiwaangelinta (200 rubles.) iyo ujrada xirfadle. Aqoonso iyo xuduudaha ammaan Sahmiyayaasha karo, kormeerayaal xagga dhulka ah, iyo xataa qareenada.

Si kastaba ha ahaatee, qaar ka mid ah muwaadiniinta u fuliyaan sahan gacmihiisa. Habkani waa suurto gal, laakiin waxa uu leeyahay tiro ka mid ah khaladaadka. Khubarada oo keliya si hufan oo si sax ah loo ogaado karo soohdinta, taasina waa sababta madax banaan fuliyo falalka waa kaliya xaaladaha fudud, sida sahan ayaa gebihaanba ma jirto awood sharci.

sahan Land. Waraaqaha loo baahan yahay

Liiska dukumentiyada loo baahan yahay sharciga si ay u fuliyaan sahan dalkii aan had iyo jeer waa isku mid. Iyadoo ku xiran kuwaas oo bixiya adeegyo sida, liiska securities isbedel. Laba kooxood oo ka mid ah waraaqaha loo baahan yahay: kuwa la matalo shaqsiyaadka, iyo kuwa la soo gudbiyeen hay'adaha sharciga ah.

Dukumiintiyada kooxda koowaad waa kuwan soo socda: codsi, shahaadada BTI, war cadastre, baasaboorka iyo koobiga kaarka aqoonsiga ah ee muwaadinka iyo shahaadada rumayn xaq u lahaanshaha, tan kaliya ee mulkiilaha wuxuu xaq u leeyahay in la fuliyo dhismaha iyo xoojinta soohdintooda ah aagga loo qoondeeyay isaga. Liiskani waa mid fudud, laakiin xagga dadka sharci, wax badan oo ka sii daran.

kooxda labaad ee sharciga qaada ah warqadaha soo socda: codsigaaga, macluumaadka BTI, doodii cadastre, shahaadada lahaanshaha dhismaha iyo goob dalkii waxaa sidoo kale looga baahan yahay xisaabta kaadhka ee shirkada, waa wax la mid ah sida baasaboor in muwaadin. Sidoo kale sahan haddii unug sharci kiraystay dalka, ka dibna waxaa lagama maarmaan ah in la sameeyo asturidda Waaxda Resources Land.

marxaladaha sahan

Hawl kasta oo ka mid ah taxane ah oo tallaabooyin oo isku xigta la xiriira midba midka kale iyo kaalin la mid ah. In sahan, waxaa jira dhowr tallaabo in ay qaataan meel ku takhasusay la xiriira. Waxaa jira shan marxaladood in ay leeyihiin in ay raacaan kasta oo kale. Sidaas, saddex Marxaladood ee hore waxa kala saari Karin xidhiidh, sidii loo qiyaasayey si aad u hesho dhammaan macluumaadka suurto gal ah oo ku saabsan goobta. Waxaa gala baadhaan dhammaan macluumaadka ku saabsan goobta iyo jeexaan xariiqda ka kormeerayaal xagga takhasusay sahanka.

Tallaabada xigta - diyaarinta toos ah oo ka mid ah xubno ka ugu weyn, kuwaas oo sahan ku qabyada ah dal. daqiiqad A aad u muhiim ah oo la taaban karo, taas oo u baahan tixgelin gaar ah. Wajigii ugu danbeeyay ee shuqullo on sahan - wareejinta macluumaadka diiwaanka. Tani waa lagama maarmaan si loo helo iyo sida ay kuu diyaarin xadka sharciga set. Waxaa kaloo muhiim ah, heerka ugu dambeeya, iyada oo aan taas oo shuqullo kuwan noqon doonaa isagoo madhan.

Habka diyaarinta mashruuca sahanka dalka

Qorshaha sahanka dalkii - marxalad muhiim ah, kaas oo sababta ay u baahan tahay tixgelinta ee fiiro gaar ah. Cadastral injineer, kaas oo ugu yeedhi shakhsiyaadka ama hay'adaha sharci ku hawlan dejinta qorshaha lagama maarmaan ah in si xooga fikiri doonaa soohdimihiisa oo dhan, cabbirka iyo subtleties of dhagarta. Sharcigu wuxuu u baahan, maxaa yeelay, in mustaqbalka falalkan ku caawin doonaa adkeynta oo dhan si sharci ah.

Sayidka, sahan dalka qabyo barbaro khubaro ku habboon, sida kor ku xusan. Waxaa lagama maarmaan ah in la qeexo oo dhan cabbiraadda in la fuliyaa on site in la yaqaano ay size, aagga, marinka soohdintooda ah. Mashruucan in iibsan raba in ay sameeyaan sahan site u gaar ah, dhammaan tallaabooyinka kale mareeg qorshaha, isagoo intaa ku daray in ay.

in la is waafajiyo oo soohdinta

Waxqabadka su'aashu waxay leedahay wax badan oo Gudigga. Sharcigu wuxuu si cad u qeexayaa dalka soohdintiisa. Buugga ogolaanaya xirfadlayaasha si ay u fuliyaan hawlahooda si fiican, kaas oo sidoo kale nayaa wax walba, laakiin dhacaan iyo shilalka kediska ee kale, sida caadiga ah ee la xiriirta dhawr milkiilayaasha kuwaas oo ku heshiin waayaan xuduudaha waxay Dhagri.

Sidaas daraaddeed, waa maxay in la is waafajiyo oo ah soohdinta? Milkiilayaasha ayaa waxaa inta badan soo food leh lagama maarmaan noocan oo kale ah, maxaa yeelay, iyagu ma ay dalkooda is-qiimayn kartaa. injineerada Specialist lug sahan adeegyada, ayaa hogaaminayaa dhamaan cabbirka loo baahan yahay, xitaa meelaha la jaarka ah, haddii loo baahdo.

Inta badan, colaadaha kac si hufan u dhexeeya ganacsatada gaarka loo leeyahay, kuwa leedahay dalka. Sharciyeeyaa oggolaanshaha derisyadaada oo dhan waxaa kor loogu bixiyey, oo ay kala saxiixdeen ka qaybgalayaasha oo dhan. Waxaa ku jiri kara aqbalo ama diido, laakiin, bartey, ayaa qirtay in hawlaha sahan oo dhan ku heshiiyeen, iyo in ay dhacdo muran tijaabin doonaa.

nidaamka sahan

Qaabka loo sahan dalka waxaa lagu go'aamiyaa sharciga. First, qof dabiici ah ama sharci ah dalabka soo gudbinaya, ka dib markii taas oo shaqo helo bilowga. Marka waraaqaha oo dhan waa la xaqiijin iyo shuruudaha lala kulamayo, bilaabaan qoritaanka xeerarka farsamo, qorsheyaasha iyo mashaariicda, fuliyay diyaar garowga loo baahan shuruudaha shaqada.

Dheeraad ah, waa in la helaa ogolaanshaha ee dhammaan dhinacyada, milkiilayaasha. Oo haddii ay jirto diidmo lahayn, ka dibna uu bilaabo shaqada on sahan. Qiyaasaha waxaa go'aamiya xuduudaha waxaa lagu duubay iyo diiwaan waraaqaha. Khubarada la soco oo dhan xuduudaha labada dhulka ku, iyadoo la isticmaalayo Calaamadayn lagama maarmaan ah oo ku saabsan warqadda. maps barbaro, qorshayaasha qaab dhismeedka. Mashruuca waa in ay si buuxda oo muraayad u ah dhulka, taas oo ah kasteba si sahan.

stage Last - waraaqaha. Waxaa loo wareejiyay maamulka ku haboon, taas oo iyaga ay hubinaysaa oo la kulmay ama, taas bedelkeeda, gaaloobay, waxay ku xiran tahay natiijada shaqada this. Iyada oo ku saleysan go'aanka jidhka siiyo baasaboorka milkiilaha cadastral ah, oo uu ugu danbeyn xaqiijin doonaan xuduudaha la aasaasay oo xoojin ansaxnimada tallaabo oo dhan.

sahan Land. khilaafaadka

Writs, ku lug leh arrimaha dalka, qaar ka mid ah kuwa ugu badan. sida caadiga ah ay tixraac milkiilaha shaqo sharci darro ah oo qayb ka mid ah dhulka kale. Si kastaba ha ahaatee, tani waxay tiro badan oo ah nidaamka u baahan yahay, sababtoo ah xaaladaha sida ay jiraan wax macluumaad ah oo ku saabsan goobaha.

Si ay u xaliyaan dhibaatada of fulinta qiimayn, natiijooyinka of taas oo ku haboon sahan dalka. Khilaafka waxaa lagu xallin doonaa iyada oo la raacayo natiijada ay. Waxa kale oo suuragal si ay u xalliyaan oo keliya maxkamadda, taas oo ah, wuxuu qeexayaa xuduudaha oo aan iyada oo la tixgelinayo aragtida kireystayaasha ama mulkiilayaasha.