Amaah guryaha Mortgage: Tilmaamo, xaaladaha iyo shuruudaha. Dibudhisid ee amaahda guryaha mortgage

The dhowrkii sano ee la soo dhaafay, ka mid ah barnaamijyada kale ee bangiyada on baahida dadka caadiga ah in meesha ugu horeysa si kalsooni leh u tago amaahda hantida maguuraanka ah guri. Tani ma aha la yaab leh, sababtoo ah qof kasta oo uu leeyahay waxa aan la riyoodaan oo ah saqafka ah madaxiisa, iyo kii per se, ayaa doonaya in ay u helaan mitir ka badan laba jibbaaran. Barnaamijyada Banking turjumi karaa xaqiiqada gelin riyooyin oo meel bannaan oo nool, sidaas darteed mugga amaahda guryaha amaahda waxaa sii kordhaya sannad ilaa sannad. Laakiin weli wax badan oo dadka ka ogaato xeerarka mortgage kaliya ee ka sheekooyinka saaxiibada iyo qufulan ee bulshada ka tagay.

Taageerada la siiyo

Si loo helo dadka la fursadaha helitaanka guryaha, barnaamijyo kala duwan, sida Manhajkooda ee daymaha amaahda guryaha ayaa la bilaabay. hay'adaha kale ee bangiyada bixiyaan midba xaalado kale, laakiin wanaagsan oo kala duwan. Dawladdu waxay ka caawisaa in ay bangiyada in ay iskaashi la dadweynaha on daynta, caasimada waalidka. At heer gobolka, mashruuc ah taas oo muwaadiniinta Ruushka fursad u leeyihiin inay soo iibsadaan guri on shuruudaha wanaagsan ka badan.

Dawladda ayaa ka tagay su'aasha laga jawaabin. jirka waxaa la sameeyay, iyadoo hay'adaha bangiyada ka shaqeeya. Waxaa loo yaqaan AHML - Agency for Housing Mortgage amaahda. Waxaa intaa dheer waxaa kale oo ka shaqeeya Hay'adda for Dibudhisid daymaha amaahda la deggan yahay. Waxaa jira qaabab goboleed, xarumaha mortgage kala duwan. All tani waxay u oggolaanaysaa dadka maanta qaadashada credit ee guryaha, kalsooni mustaqbalka iyo in ay awoodaan in ay dib u bixiyaan, xitaa haddii xaaladda dhaqaale beddeli doonaa uu noqon doono.

Hadda iyo mustaqbalka

qiimaynta Haddaba saxda ah ee suuqa amaahda ee Russia - oo ku saabsan $ 400 million, laakiin awood u tahay horumarka ugu yaraan heer oo ah $ 30 bilyan! Taas macnaheedu waa in xaaladaha gargaarka dadka barnaamijka wuxuu noqon doonaa xiiso for amaahda, iyo aad u badan. Banks, markeeda, weeraryahanka si sii kordhaysa mugga macaamil ka eegi kartaa.

Statistics cad u muujiyaa in hantida maguuraanka ah - taasi waa ugu aqbali karo, hab macquul gadashada guriga. Tani waxay khusaysaa oo dhan, iyada oo aan marka laga reebo, gobollada dalka. Waa ammaan in la yidhaahdo, oo aan amaahda hantida maguuraanka ah guri Sberbank qoysas badan oo ka mid ah kuwa ay leeyihiin saqafka madaxa u taliya dadkayga reer haatan, aan awoodin in ay awoodi haddii ay kaliya ku shaqeeya waxay ka dhigan tahay is-raasamaal weel ku galaas caadiga ah.

Mortgage: talogelin waayo, kulli wuu asturi?

Inkastoo barnaamijka Manhajkooda hadda deyn mortgage guryaha, badan oo bangiga bixisaa xaalado wanaagsan oo runtii tiro ka mid ah shirkadaha maaliyadeed ee la isku halayn karo, khubaro ku boorinayaa in ay taxaddar. Ma la oran karo waa mortgage ah ikhtiyaarka kaliya ee lagu xallinayo dhibaatada guryaha.

Laga soo bilaabo barta of view of culimada qaar ka mid ah, processing kaliya ee asalka u ah suuqa ee hadda iyo qaadashada waxaa ka mid ah dhismo ku ool ah u yareyn doontaa farqiga u dhexeeya faa'iido iyo kharashka deggan halkii mitir. Wac dhex amaahda hantida maguuraanka ah la deggan yahay iyo barnaamijyada kale ee ay sameeyaan aasaas u ah suuqa noocan oo kale ah bulshada cusub. Doonista daymaha horumarinta guryaha ee Russia sannadihii la soo dhaafay, sida oo dhan ka dhergaan shuruudaha culimada kuwaas, laakiin weli waxa uu leeyahay qolka si ay u koraan. Runtii barnaamijka wax ku ool ah ay noqon doontaa markii xaaladda dhaqaale ee dalka ayaa ah mid deggan.

Dhibaatooyinka iyo dhibaatooyinka

Maxaad daryeelka amaahda ma xallin karo dhibaatada guryaha qoyska? Sababta ugu weyn ee - waa in xasilooni dhaqaalaha. In Russia waxaa aan la aasaasay filan garsoorka, sharci nidaamka bangiyada,. Ilaa maantadan la joogo, danta ku saabsan barnaamijyada amaah samada sare, iyo xuquuqda hubo in guryaha maadaama ay jiraan ma jiro. Qiimaha waaxda guryaha kuteen waxaa dhab ahaan go'doonsan ka dhaqaalaha dalka. Khubarada qaar ayaa waxaa sharad hal heer nidaamka credit ah sida ugu fudud, wax ku ool ah, dabaqi karo xaqiiqooyinka jira. Tilmaamo Its - marka laga reebo ammaanka, daacad ah sharciga lagu dabaqi karo.

barnaamijka gargaarka State for amaahda uu noqday taageero muhiim u ah nidaamka bangiyada iyo dadka caadiga ah ee u baahan saqafka a idinka korraysaa. Ma beegsaday gargaarka, taas oo, ay weheliyaan mortgage muddada dheer waxa uu noqon doonaa element ugu muhiimsan ee siyaasadda guriyeynta ee bulshada. Laakiin taas aawadeed in xeerarka dalka aad rabto in aad ka mid ah waxyaabaha in si cad loo nidaamiyo daymaha amaahda, shuruudaha iyo xaaladaha, oo ay ku jiraan yeeshaan oo xidhiidhiyaan kuwa qeybaha kala duwan ee dadka loo arko bulsho galmo.

Lagama maarmaan ah oo muhiim ah

habka ugu fiican ee horumarinta suuqa guryaha - gargaarka ah gobolka beegsaday. Khubarada ayaa sheegaya in ay lagama maarmaan tahay in la soo bandhigo faa'iidooyinka cusub oo u oggolaan in la helo amaah ah ama bixin ku saabsan shuruudaha fududeeyey, waxaa lagama maarmaan ah inay soo bandhigto kaalmo dhaqaale iyo deynta xaddiday loo fududeeyo hawsha Aadanaha oo wadada si aad u bixiso daynta.

Fiiri jeedinta macquul ah si loo kobciyo wax soo saarka ee daymaha amaahda la deggan yahay iyada oo loo marayo nidaamka canshuurta. Qaar ka mid ah sidoo kale bixiyaan tababar advertising lacag lagu badbaadinayo iyo xataa dhiiri kuwa si gaar ah hawsha wax ka qaban bulshada. Ugu dambayntii, aad u baahan tahay si ay u horumariyaan dhowr muwaadiniinta daynta barnaamijyada mortgage si ay u doortaan waxa habboon ugu. gobolka awood u leeyahay inuu u malaynayaa, oo kaliya in ay ka shaqeeyaan iyo hirgelinta oo dhan ee kor ku xusan.

daynta Mortgage: waxaa fududaan doonta

Waxaad ku tashan karaan isbeddel ku xaaladda gadashada ee amaahda guryaha, haddii aan ku dhiiri galin kartaa baahida loo qabo alaabooyinka bangiyada ee ku yaala goobahan, kuwaas oo waa in ay taageerayaan doorashada ku filan hantida suuqa hantida maguurtada ah. At heerka gobolka waxaa lagama maarmaan ah si ay u hirgeliyaan nidaamka maaraynta khatarta iyo in la wanaajiyo sharciyada canshuuraha ee gobolka ah. Waxaas oo dhan, oo ay weheliyaan helitaanka kordhay barnaamijyada mortgage for dadweynaha guud kordhin doontaa baahida loo qabo sahayda ee shirkadaha maaliyadeed.

khubaro Market Estate Real ayaa sheegaya in ugu guulaha badan loo isticmaali doonaa (oo hore u yihiin), barnaamijyada credit gaar ah diiradda lagu saaray kooxo yar yar oo dadka. Tusaale ahaan, waa mortgage ah ciidamada ama qoysaska dhallinyarada ah carruurta leh, kuwa la filayo in magaalada dhalmada. Marka laga dambaysta ah, waa arrin halkii muranka. Barnaamijku waa in ay fikrad wanaagsan yahay, laakiin hirgelintiisa ka baxo badan waxaa loo doonayaa. Lagama maarmaan ah in soo bandhigo dhowr ah oo aanlarabin in sharciyada hadda jira, taas oo ka dhigi doonaa dheeraad ah oo wax ku ool ah.

Sujuuda bixi lahayd daynta, badbaadinta surwaal ee la soo dhaafay

Sanadihii la soo dhaafay, iyo aad u badan inta badan waxaa soo baxday in mortgage ee qoyska waa culays loo dulqaadan karin. Tusaale ahaan, hal xaas u lumiya uu shaqo oo muddo dheer aan ka heli kartaa mid cusub, laakiin credit ah ayaa hore u qaaday iyo lacagta waa in la sameeyaa waqtiga. Ha u hesho ma gelin deynta oo aan la tagay oo aan dinaar (ama xitaa aan saqaf madaxiisa) waxay noqon kartaa, in la isticmaalo barnaamijka of habeyn amaahda. Waxaa ka shaqeeya oo kaliya macaamiisha ee bangiyada, qabto xaalad adag.

Iyada oo habeyn ku hayn karaa saqafka ah madaxiisa, halka yareynta caddadka lacag bixinta bishiiba. Waxaad barnaamijyada kaalmada u heli kartid, ama xataa in la iibiyo mortgage dabaq ah oo soo baxday in awoodin ah, iyo wax jaban iibsadaan. Waxaa muhiim ah si loo ilaaliyo tayada taariikhda credit.

Sida loo isticmaalo?

In la bilaabo Manhajkooda ah, waxaa lagama maarmaan ah in aad dalbato in shirkadda bixinta ama shirkadaha dhexe mortgage (realtor). Ikhtiyaarka hore u muuqataa in ay ka badan la isku halayn karo, laakiin ma aha nooc kasta oo qaab-dhismeedka maaliyadeed diyaar u yahay inuu la kulmo macmiilka. The ugu adag si aad u hesho refinance markii aqalka uu ahaa mid aad u qaali ah in ay iska iibiso rabto inaad gadato wax jaban.

Cooperation la dhexdhexaadiyaha waxaa laga yaabaa in hawl yar, macaash badan oo xitaa ka jaban. Wakiilada baaraan guryaha, kalsoon in qiimaha hantida maguurtada ka badan lacagta daynta ah, diyaar u yihiin si ay u iibsadaan iyo waxay bixiyaan wax macaamiisha ka jaban ka ay salka. Xaaladdan oo kale, qofka macaamilka ah wuxuu qaadan karaa amaah ah mortgage si fiican hoos guri cusub, ama xitaa in ay bixiyaan ka kaydka iyaga u gaar ah, haddii ay suuragal tahay. Taasi waa, marka ammaanka saqafka idinka korraysaa, si weyn aad isaga yarayn karto culayska lacag bil kasta.

dalabyo bangiga: Dibudhisid

Maxay talooyin aad ka filan karto shaqaalaha bangiga, adigoo la xiriiraya lacagta soo saaray si aad u iibsato shirkadda guryaha? Ikhtiyaarka hore - waa in la yareeyo xaddiga lacagta bil kasta. Tani waxay kordhisaa xilliga amaah-bixinta iyo ka weynaataa dheeraadka ah ee ku saabsan barnaamijka.

bangiyada badan ayaa bixiya fasaxa credit. Taas oo muujinaysa in muddo macmiilka waa wada xaajooday muddo loo dejiyay oo kaliya ayaa bixiya dulsaarka amaah. Si kastaba ha ahaatee, xaalada halkaan ay tahay mid ah - waqtiga loo kordhiyo, taasoo keenta dheeraadka korodho.

Ugu dambeyntii, Kenny Huang wuxuu ku siin karaan. Taas macnaheedu waa in macmiilku hesha amaah cusub, shuruudaha kuwaas oo ka khayr badan in of hadda. barnaamij noocan oo kale ah waxaa ka codsan kartaa ma aha oo kaliya in bangiga, laakiin sidoo kale in dhinaca. Helay by yahay barnaamijka loo soo diray in ay amaah ugu horeysay, waxa mar damiyaan ka dibna deynta cusub si tartiib tartiib ah bixiso.

Banks, wax badan oo ka mid ah fursadaha

Waxa intaa dheer in barnaamijyada habeyn, waxaa jira qaar ka mid ah talooyin, jidaynayey macaamiisha ah inay bixiyaan daynta hab fududeeyey. Tusaale ahaan, haddii xaaladda dhaqaale waa aan degganayn oo waxaa la socda a loci is beddel lacag xoog leh, bangiga ayaa laga yaabaa inay bixiyaan macaamiisha in la beddelo lacagta amaahda. Iyada oo hab sax ah, waxay ka caawisaa si loo yareeyo lacagta.

Bangiyada qaarkood waxay ka saar ganaax, rigoore, cafi xaddi mashaqo ay sabab u tahay lacagta soo daahay. Waxa kale oo aad prepay kartaa barnaamijka amaahda. Xaaladdan oo kale, qofka macaamiisha ah ka badbaadiyay on dheeraadka ah, laakiin furashada hore ma awoodi doonaan in ay ku noqnoqdo, haddii duruufaha - qasbi majeure.

Wakaaladda: oo dhan ku raad ee macmiilka

Shirkadaha Realtor ka faa'iideystaan dadka in ay si gaar ah iyaga si ay u tagaan, sidaas darteed, shirkadaha waxa ay ku jiraan dadaal kasta si ay u soo jiitaan kuwa doonaya in ay bixiso amaahda hantida maguuraanka ah, bedelay guri kale oo ay wax ka jaban.

Markaad la xiriirayso Agency waxay yeelan doonaan in marka hore la kulmaan khubaro. Waxay mahad doonaan hoyga, soo dhisi doono gabagabo rasmiga ah, ku salaysan kuwaas oo ay shirkaddu go'aan ka gaaraya in dhibaatada guriga ama uu aad u khatar ah si ay u galaan. Haddii qiyaasta waa ka weyn yahay deynta lagu leeyahay bangiga, inaad tirin karaa on iskaashiga midho badan. Wakiilada raadinayso iibsadaha ah gurigii oo lacagtii heli doonaan iibiyaha loo diraa bangiga, xidhitaanka amaahda. Qaar ka mid ah lacagaha laga yaabaa in lagu qubo macmiilka. Waxay si fudud loo hagaajin karaa iibka ah ee, guryo cusub kaagana. Raadi wakiilada gargaar sida shirkadda ka mid ah.