Heshiiska Agency: nuxurka iyo xisaabaadka

Shirkado badan sababta oo ah cayimidda waxqabadka la isticmaalayo heshiiska hay'ad la macmiil kasta (oo la isticmaalo by ganacsatada iyo hay'adaha sharciga ah, inta badan hay'adaha real estate). Heshiiska Agency ama heshiis hay'adda sidoo kale waa ay fiicantahay in ururada kale ma jiro, waa shaqaale ku filan in ay la tacaalaan mugga oo dhan amarada, kiraystay by takhasuska.

Dabcan, heshiiska hay'adda sida nooca heshiis uu leeyahay sifooyin u gaar ah oo ay ka kooban tahay waa in ay buuxiyaan heerarka lagu qeexay sharciga ku saabsan dhammaan noocyada heshiisyada (Qodobka 432 ee Xeerka Madaniga ah) iyo noocyo ka mid ah (sharciga federaalka). In kasta oo xaqiiqda ah in shuruudaha gaarka ah ee heshiiska hay'adda-in-sharciga ma aha, soo socda muuqaalada weyn waxaa ka mid ah (Articles 1005-1011 ee Xeerka Madaniga ah).

Qofka heshiiska hay'adda fulinta hawlaha qaarkood lacag, waxaa ku qoran sida wakiilka. Wuxuu la hadli kartaa ka wakiil ah shirkadda (maamulaha), taas oo uu soo gabagabeeyay heshiis, arrimaha gudahood ay aqoonta. Haddii ay ku saabsan tahay hay'adda macaamiisha iyo hantida maguurtada ah, tusaale ahaan, wakiilka u dhaqmo sida realtor ah, ie wakiilka maamulaha (hay'adda).

feature ugu muhiimsan ee lagu garan heshiiska - lacag hay'adda. Haddii aan la diiwaan, heshiiska waxaa loo qaadan karaa baadil (waa ay adag tahay, laakiin ay suuragal tahay). Sida lacagta ugu leh shuqulka wakiilka ah waa xaalad muhiim ah heshiiska, waa in la soo baxay higgaadiyo oo tilmaamaya horumarka u dhexeeya dhinacyada ku saabsan arrimaha ugu waaweyn ee xiriirka heshiiska (su'aasha ah ee lacag bixinta ee shaqada sameeyaa marka laga reebo ma aha lagama maarmaan ah?!)

Sida wax heshiis ah oo kale, hay'addu waa in ay diiwaangashan ku xiran heshiiska (waxqabadka, fulinta oo la filayo by wakiilka), wakhtiga ay ansax. Waxyaabahaan waxaa sidoo kale loo tixgeliyaa sida heshiiska hay'adda eego muhiim ah oo xiriir heshiiyay. Waxaa lagama maarmaan ah in aad ku darto qaybaha ee mas'uul ka ah xisbiyada iyo xuquuqdooda. Tusaale ahaan, waxa cawaaqib dhaco haddii ay dhacdo failure of mid ka mid ah dhinacyada in ay fuliyaan waajibaadka ku cad heshiiska.

Heshiiska Agency ayaa sidoo kale ka duwan yahay noocyada kale ee la shaqeeyaa sameeyaa si loo xaqiijiyo wakiilka barbaro ilaa falka aqbalaada shaqada ama warbixinta. Kaliya ka dib markii saxiixa Act maamulaha (ka dib markii la ansaxiyo warbixinta) ee shaqada loo arko in la fuliyo oo waxay joogi doonaan bixin in qadarka lacagta hay'adda. Ururada (oo ay tahay, sida caadiga ah, adeegyada hay'ad), fuliyaan hawlahooda dadweynaha iyada oo loo marayo heshiis hay'adda, falalka noocaas ah ma ka samaysan.

Saxiixay heshiis ururada macaamiisha shaqeeya oo keliya iyaga, dukaan iyo xambaaran diiwaangelinta ee xisaabaadka (waayo, xaqiijinta kharashka ama dakhliga). heshiisyada Agency soo socota.

First. In Code Tax si cad u qeexaya in ka yar heshiiska hay'ad (ie, lacag hay'adda) waxaa laga qaadi doonaa VAT.

Second. Haddii shirkadda qaadataa on qayb ka mid ah wakiilka, bixinta adeegyada uu soo saaray sida a "Waxaa waajib la ama mid dayn ku leh." The salaysan xisaabinta ee wakiilka ah waa uu warbixin ku saabsan shaqada la fuliyay ama falka aqbalaada of shuqullada (saxiixay by wakiilka iyo, haddii ay ansixiyaan maamulaha - sahli waxaa soo kiraystay).

Haddii shirkadda la macaamiisha ka shaqeeyaa ku salaysan heshiisyada hay'adda - lacag Agency waxaa loo arkaa inay dakhliga ganacsiga. Xaaladdan oo kale, dakhliga canshuurta laga yaabaa in hoos sabab u ah kharashka (laakiin waa in iyagana la xaqiijiyay by dukumentiyada rasmiga ah), haddii aad qabtaan lacagtaas waxaa la bixiyaa by macaamiisha si gaar ah oo ku saabsan kharashka shirkadda. Cashuurta aan si sax ah laga qaado iyadoo wadarta kharashka.

Sayidka, heshiiska hay'adda - foomka haboon iskaashiga, iyo ka barta of view of xisaabaadka, kaas oo u ogolaanaya in la sameeyo xaaladaha muhiim u ah labada dhinac, waxa uu.