Waa maxay noocyada lahaanshaha guri halkaas? Features, shuruudaha iyo talooyinka

Waxaa leedahay khilaafaadka iyo isku dhacyada had iyo jeer ka dhexeeya dadka badan ee haysashada iyo isticmaalka alaabta iyo adeegyada wax. The salaysan nidaamka ka mid ah xiriirka dhaqaale - hantida this. On nooca hantida joogo, waxay ku xiran tahay nooca sarrifka, isticmaalka iyo qaybinta. Marka aad iibsanayso guri dabaq ah ama beddelkeeda waa mid aad u muhiim ah in la ogaado nooca hantida in su'aashan. Waa maxay noocyada lahaanshaha guri halkaas, eegto soo socda. Oo waa wixii feature.

Noocyada muddada

Si aad u bilawdo, ogaato waxa iska leh guryaha. shay Tani, meel aadan beddeli karin meesha. Milkiilaha jecel yahay xaqa ay u leeyihiin in ay xoorin hantida by goobta hantida.

Waxaa jira noocyo qaar ka mid ah hantida maguurtada ah:

• State. Milkiilaha waa gobolka ama wakiiladooda.
• Collective. kontaroolada Milkiilaha waa on dhulka.
• Private. Milkiilaha faa'iido - qof dabiici ah ama sharci ah.

Sida uu qabo sharciga Ruush muwaadin yeelan karaan tiro aan xad lahayn oo alaab ah ee lahaanshaha, sidoo kale waxaa jira xad lahayn ay qiimaha. hantida gaarka loo leeyahay oo dhan waa la diiwaan gelin. Waxa ay gaareysaa midig ee difaaca.

Noocyada lahaanshaha guri

Mulkiilaha guriga wuxuu noqon karaa:

1. Gobolka ama degmada. Taasi waa, waxaa ka mid ah dawladaha degmada, Guddiga for State Management Property.
2. qofka ee gaarka loo leeyahay. guriga iska leh qoyska ka mid ah ama mid shakhsi ah. hantida gaarka loo leeyahay waxa loo kala qaybiyaa:

• Qofka.
• Collective.
• Equity.
• share Common iyo wada shaqaynta.

Sidee guri si aad u iibsato guri gaar ah

Iibsashada guryaha siyaabo dhowr ah:

• Iyada oo heshiiska ka mid ah sale.
• meel bannaan oo ku nool waxaa laga heli karaa in dhaxal ama hadiyad.
• guri ama guri dabaq ah waxaad ka iibsan kartaa ka sameeysa gaar ah ama guryaha kasta.
• Iyada oo ka qayb iskaashi guryaha ama guryaha is-kaashatada.
• By gaarka ah ee guryaha, kaas oo la xiriira guryaha.

Nooca lahaanshaha marka aad gadaneyso guri dabaq ah waa mid aad u muhiim ah. Ka fikir waxa uu yahay hanti wadajir ah oo la wadaago iyo waxa ay tahay sifooyinka ay soocayaa.

lahaanshaha wadajirka ah

guriga aan ka Dhuxul qaadanno muddada guurka iyo dhigi soo baxay mid ka mid ah lamaanaha, sida milkiilaha hantida waxay noqon kartaa mid ka mid ah oo kaliya, waxaa iska leh labada sharciga. dukumentiyada aan la calaamadeeyay karo xaas iyo carruur. Laakiin hantida oo dhan helay inta lagu jiro guurka waxaa loo arkaa wax caadi ah oo iska leh labada qof wey siman.

marka laga reebo An waxaa laga yaabaa in booska, kaas oo uu ka mid ahaa in heshiiska guurka go'aanka horudhaca ah ee labada dhinac ee. Waxaa ku qeexan yihiin ee isduldulsaaran xaaladaha dabeecada arrinta ma kuwaas oo lacag badan rido, iyo markii la helay. heshiiska guurka waxaa lagu soo gabagabeeyey karaa oo keliya ma aha guurka ka hor, laakiin sidoo kale inta lagu jiro wada-noolaanshaha.

lahaanshaha Joint - lahaanshaha dhul la xuquuq siman oo xawaalad hantida anshaxa aan la aqbali karin oo aan qoondaynta saamiyada. Oo kuwaasu - wareejinta hantida hal qof in ay u baahan yihiin oo kale si aad u hubiso in ay dejiyaan saamiga milkiilaha kasta.

Features of iibka lahaanshaha wadajir ah

Waa in la ogaadaa in xitaa ka dib markii laba ka furay iyo aqalka aan la iibin, xaq u leedahay inaad hanti sii. Sida noocyada kala duwan ee Lahaanshaha Wadajirka ah ee aqalka saamayn iibinta, eegto soo socda.

Haddii mid ka mid ah xaaska hore ee doonayo inuu iibiyo ama is dhaafsadaan guri dabaq ah, uu u baahan yahay ogolaansho ah xaaska hore.

Iibinta guri dabaq ah, waa in aad hesho ogolaansho ah milkiilayaasha. Haddii xaaskaaga ma aha mid iyaga ka mid ah, ka ay weli u baahan doonaa ogolaanshahaaga oo dheeraad ah.

In ay barbaro galeen heshiiska iibka iyo iibinta dhinacyada kala yihiin:

• Milkiilayaasha.
• Iibsadaa.
• Waxaad isticmaali kartaa adeegyada wakiilka ah, qofka uu leeyahay awoodda qareenka si ay u matalaan mid ka mid ah labada dhinac.

Ka dib markii ay barbaro galeen heshiis ah waa in lagu dabaqaa Department Cadastre iyo Cartography in ay iska diiwaan macaamil.

Share in lahaanshaha ee guri dabaq ah

Noocyada share lahaanshaha guriga:

• Jajab.
• qaybo Common.

In foomkan of share lahaanshaha milkiilaha guri kasta go'aamiyey. Waxay noqon kartaa qaybo siman ama aan. Tani waxay dhacdaa haddii ay dhacdo in mid ka mid ah milkiilayaasha kaalin weyn in lagu iibsado ama dayactir. Dayactirka, dib u dhiska, sidoo kale asturidda hantida waa inay qaataan meel iyagoo raali ah milkiilaha. Haddii heshiis aan la gaaray, waxaa la tagay maxkamadda.

Saamiyada in guryaha laga yaabaa dhabta ah iyo ku haboon. share Real ay tilmaamaysaa guryaha gaar ah oo laga soo galo oo kala duwan. Iyadoo la raacayo, tani waa suuragal ah keliya ee guri gaar ah. In the case of guryaha qoysaska badan for share wuxuu noqon karaa oo keliya kaamil ah.

Waxaa inta badan waa ay adag tahay in la ogaado share dhabta ah ama ku haboon, sababtoo ah waxaa jira jaanqaadayn ka mid ah dakhliga, maalgelinta iyo Gudigga kale oo badan.

Haddii mid ka mid ah milkiilayaasha ay go'aansadaan in ay iibiso ama ku deeqaan ay qayb ka, ayuu ma uu samayn karin oo aan ogolaansho ka mid ah milkiilayaasha kale. Kooxda heysata Interest ayaa ka faa'ido badan oo ku saabsan iibka ah ee hantida ku iibiseen iyo mid shisheeye ah.

Xaqiijinta lahaanshaha wadajirka ah ee guri dabaq ah

First of dhan, waa in ay leeyihiin dokumentiyada soo socda:

• Shahaadada diiwaangelinta guurka.
• Baasaboorrada oo uu naagtiisa iyo ninkeeda.
• Documents rumayn dhalashada ilmaha.
• heshiiska guurka The, haddii ay jiraan.

Iyo sidoo kale xaqiijin yihiin:

• shahaadada lahaanshaha ama amar.
• falalka dastuuriga.
• Certificates, qandaraasyada, rasiidhada.
• Payment of share, haddii ay taasi ku lug leh dhismaha wadajir ah.
• Isagoo intaa ku daray qayb ah ee caasimada.
• Contribution.

All hawlgallada waa in la caddeeyaa.

canshuurta laga jaro

Sida uu qabo sharciga Ruush, ka January 1, 2014, haddii aad ka heleen 2014 guri ee lahaanshaha si wadajir ah, waxaad xaq u leedahay in ay isticmaalaan jaro canshuurta ee lacagta dhab gashay on iibka ah ee qarashka guriga, laakiin aan ka badnayn laba milyan oo rubles. Xuquuqda waxaa lagu diirsaday by dhammaan milkiilayaasha, iyadoo aan loo eegin lahaanshaha guriga.

3-god (foomka canshuurta) waxaa bixisey in xafiiska canshuuraha milkiilaha hantida kasta waa in sidoo kale la socotaa dukumentiyada lagama maarmaanka ah. kuwaas oo:

• Statement by canshuur on qeybinta dhexeeya co-milkiilayaasha jaro canshuurta, haddii uu go'aansaday in ay ka faa'iidaystaan this midig.
• U hubso in aad tilmaamaya nooca lahaanshaha guriga in lagu dhawaaqo. dhawaaqo Tani ma dammaanad lacag ah oo dhan wada-milkiilayaasha oo aan sal for this.

Waayo, lacagta waa inay la xidhiidhaan xafiiska canshuuraha ee qofka co-milkiilaha guriga ah, halka isagoo ka dhigay hadal uu soo saaray oo la siinayo canshuur celinta ee 3-god. Haddii falalkan cashuur aan la kulmay, waxaa la rumeysan yahay in uusan isticmaali xaq u leeyahay inuu ka jarto.

Haddii xaaskaaga dukumentiyada waa milkiilaha guriga, waxaa laga yaabaa in uu codsan xafiiska canshuurta ee laga jaro iyadoo aan la wargelin xaas kale iyo in aan la siin codsiga jaro of qaybinta. xaaska labaad yeelan doonaan in ay bixiyaan war qoraal ah oo qoondaynta in la is waafajiyo oo la lamaanahaaga.

Gaar ah oo guryaha

Noocyada hantida in la privatized:

• Hantida gaarka. Milkiilaha waa hal qof.
• Jajab. Caansan gaarka ah ee guryaha degmada. dhinacyada saxda ah waxaa looga baahan yahay share of milkiilaha kasta.
• qaybo Common. Maxaa yeelay, dhammaan kireysteyaasha guriga la siiyo saami siman.
• Total wadajir ah. Iyadoo la tixgelinayo is qaba iyo carruurtooda yaryar.

Privatization - mid ka mid ah siyaabaha ugu caansan si aad u iibsato guryaha. Sharci ahaan, mar muwaadin xaq u leeyahay inuu ka qayb gaar ah ee guryaha.

Foomamka lahaanshaha guriga iyo xaaladaha ka yar taas oo gaar suurtogal ma aha:

• Housing waa adeeg, waa hanti gobolka.
• qolka Qol.
• guri ku yaal magaalada a military xidhay.
• guri ku yaal degaanka miyiga iyo iska fund hay'adaha ilaalinta bulshada ee dadka.
• deegaanka ku nool ayaa la aqoonsaday xaaladda degdegga ah.

Haddii ilmaha lagu sara guri privatized leh ka diiwaan gashan iyada qayb ka mid ah mustaqbalka marka uu soo gaadho da'da loo badanyahay, wuxuu xaq u leeyahay inuu leeyahay hoy kale oo lacag la'aan ah, laakiin mar.

Ninka loo isticmaalo xaq u leeyahay in loo leeyahay guryaha, laakiin markaas ka gaabsaday oo ku soo laabtay guryaha gobolka, ayaa mar dambe xaq u gaar free.

Shuruudaha gaarka ah ee guryaha

Ka hor inta guryaha loo leeyahay:

• Qof kasta oo ka diiwaan gashan guriga, waa inay bixiyaan oggolaansho qoraal ah.
• Diido in aad iska diiwaan saamiyada waa qori diidmada oo qoraal ah.
• Housing waa in aan lagu helay in xaalad deg deg ah.

Waxaanu mar hore ku tilmaamay noocyada hantida guriga in la privatized karo.

Ku alla kii loo leeyahay guryaha, waxa uu xaq u leeyahay in ay u samayn hal mar.

Faa'iidada iyo khasaaraha ee gaar

Faa'idooyinka ee gaarka ah ee soo socda:

guri wuxuu noqon karaa:

• Lease.
• Dardaaranka.
• Bixinta damiin.
• Iibi.
• Sii.
• Sidoo kale waa suurto gal ah in qof kasta oo diiwaan.
• Soo qaado guri privatized noqon karaa oo keliya maxkamadda, iyo lacagta ay dhacdo in this waxaa ku soo laabtay milkiilaha.

Qasaarooyinka gaar waa sida soo socota:

• Ka bixisay canshuurta guryaha ee sanadlaha ah. Isagu waa 0.1-0.2% qiimaha iibka. Tax go'aamiso BTI ah. Mustaqbalka waxaa la qorsheeyey in ay ka soo qiimaha suuqa ee guriga ka yimaadaan, waxa ay si weyn u kordhin doonaa xaddiga canshuurta.
• biilasha danabka ah ee aqalka privatized ka badan gobolka.

Maqaallo guryaha la wadaago

Maxaa kala nooc oo ah hantida ee guri la wadaago? Waxay noqon kartaa:

• Qofka - qol kasta.
• Equity.

Code Housing dejisa xeerar diiwaangelinta ee guri la wadaago, sida ay taas, qoray guryaha sida keliya oggolaasho dhammaan co-milkiilayaasha noqon kartaa. Waxa ay fasax loo baahan yahay in la diiwaan geliyo xubnaha qoyskaaga. Ogolaanshahaaga looma baahna kaliya in ay iska diiwaan carruurtooda.

Marka iibinta uma baahna ogolaanshaha ee kiraystayaasha, haddii qol kasta waxa lagu qurxiyey hantida midig.

Haddii dhan ee guri la wadaago oo laga leeyahay milkiilayaasha, in uu yahay, milkiilaha kasta - oo ay share in iibka, waxaa loo baahan yahay ogolaansho ka mid ah milkiilaha kasta. Si kastaba ha ahaatee, waxaan la soco in ay u degaan on qolka xaaladan oo kale waa suurto gal oo aan ogolaansho ka mid ah deriska ah.

Iibiya qol ee guri la wadaago si qariib ah oo kaliya ka dib markii kiraystayaasha kale in ay ka iibsatay. Si aad u raacdo habka iibka, waa in aad warqad u kireystayaasha oo dhan u soo diri ogeysiis ah oo ku saabsan qiimaha iyo qodobada iibka. Haddii dheeraad ah oo raba, oo ma waxaad go'aansan kartaa, saddex bilood gudahood, waxaa laga yaabaa in ay tagto maxkamada si loo xaliyo arrintan.

qolka Rent uu oggolaado oo keliya deriska.

Title aqalka

Maxay noqonayaan lahaanshaha guriga, aragtida oo ka mid ah dokumentiyada lagama maarmaanka ah waxay ku qoran yihiin hoos ku qoran:

• Heshiiska, nootaayo, for sale ee deeq, on dhaafsiga ama kirada.
• Certificate, shahaado by nootaayo ah oo dhaxalka ku ah doonista, by sharciga.
• shahaadada on guriga, nootaayada.
• Go'aanka maxkamada waxa uu.
• Xogeeda.
• shahaadada A lahaanshaha.

Iyada oo waraaqaha sharci kor ku xusan, sheet xog farsamo iyo shahaado cadeynaysa in lahaanshaha, waxaad noqon milkiilaha buuxda ee aqalka.

Marka aad iibsanayso guri waxaa lagama maarmaan ah si ay u isticmaalaan adeegyada shirkadaha realtor xaqiijiyay. Waxaa lagu talinayaa in ay ka qayb Iibso qareen karti, waxay kaa caawin doontaa in la fahmo dhammaan arrimaha oo aan sii dayn doonaa inaad seegi daqiiqado muhiim ah. Tani waxay xaqiijin doontaa nolol xasilloon ee aqalka cusub, oo la baabi'iyo wax kadis ah.