Art. 218 ee Xeerka Madaniga ah. Sababaha helo Xuquuqda Lahaanshaha

Qodobka 218 ee Xeerka Madaniga ah ee qeexaya xaaladaha guud ee fursadaha sharci maadooyinka la eego waxyaabaha kala duwan. fiiro gaar ah waxaa sida caadiga ah la siiyo xaqiiqada, marka ay muuqdaan, waxa dhacaya. Ka fikir wax soo socda. 218 RF CC la comments iyo description qoreysa sababo kala saarista shuruudaha Ujeedada iyo shakhsi ahaan.

Guudmarka

In n. 1 Tbsp. 218 ee Xeerka Madaniga ah abuurayaa in fursadaha sharci ah wax cusub oo la abuuray ama sakhiray si ay u daboolaan baahidooda shuruudaha sharciga iyo xeerarka kale, ay soo iibsatay. Isticmaalka wax noqon kara wax soo saarka dakhliga, miraha. Lahaanshaha iyaga helay kugula maqaalka. 136 CC.

Gudbaan sharci

Lahaanshaha waxyaabaha loo gudbin karaa dadka kale. Sida guurka salka awood sharci u dhaqmaan nabay, gadashada iyo iibinta, deeq iyo heshiisyada kale siinaya diidniintayda waxyaalaha. In case of dhimasho lahaanshaha qofka guriga kaas oo isaga u lahaa a, in la dhaxlay sharciga ama doonista. Inta lagu guda jiro habeynta hay'ad sharci u dhaqmo si ee isku xigta. Qodobadani yihiin n dhigay. 2, Art. 218 ee Xeerka Madaniga ah.

xaalado gaar ah

On dhulka ku qeexan sharciga, qofka heli kartaa lahaanshaha wax in uu leeyahay milkiilaha jirin, milkiilaha waa la garanayn, waxay ka tageen, ama waxaa loo diiday awoodaha ku haboon xaaladaha kale ee ku xusan xeerarka. Xubin ka mid ah guryaha, garaashka, aqalada, dhismaha guryaha ama macaamiisha kale co-operative, iyo sidoo kale hay'adaha kale kuwaas oo ka dhigay qayb ka qayb qaateen in buuxa ee qolka, haddii ay noqon milkiilayaasha sharci buuxa. Taas waxaa lagu qeexaa in dalab 4. Qaadada. 218 ee Xeerka Madaniga ah.

Explained

Xaaladaha, kaligii ama isku dhafan oo arrimo kale entailing ah ee xuquuqda hantida si waafaqsan sharciga, gudbiyo sida gadashada salka. By dabiiciga ah waxay noqon karaan dhacdooyinka (dhacayo xilliga xaddidaadda) ama hawlaha (macaamil ganacsi, helitaanka iyo wixii la mid ah.). In sayniska kala saaro afku asalka iyo derivative saldhigga. Iyada oo ay ku kaladuwan yihiin isticmaalayo baaritaanka socda. Xaq u milkiilaha cusub, derivative keentay saldhigga, oo ku salaysan fursadaha sharciga ah ee milkiilaha hore. Waa in la si gooni gooni ah ku xusan on qaybaha mugga maraayay. Iyadoo shayga uu noqonayaa mulkiilaha cusub ee dhammaan xuquuqaha la xiriira, marka laga reebo xaaladaha sharcigu dhigayo. Waa in la hanuuniyey by mabda 'muhiim ah. Waxa uu sheegay in qofna wareejin karaan fursado dheeraad ah oo sharci ka badan ayuu leeyahay.

noocyada kala duwan ee muhashada

Fiirsaneysa inay kala bixiyc ee isku xigta si xaq asalka ah si ay u bartaan duruufaha ka mid ah:

1. Samee.
2. Processing.
3. dhismaha la oggoleyn.
4. La Xiriirka hantida tagay walxaha dhaqaajin karo.
5. Ururinta waxyaabaha dadweynaha.
6. Discovery iyo daaweynta xoolaha ee hantida aan milkiilayaasha.
7. Khasnaddiisa.
8. qoro Acquisitive.
9. Helitaanka xuquuqda lahaanshaha midhaha poduktsiya dakhliga.
10. Helitaanka fursadaha sharciga ah ee transferor unentitled.

Intaa waxaa dheer, oo sharcigu ogol yahay kiisaska kuwaas oo waxaa loo aqoonsan yahay lahaanshaha hantida ee degmada. saldhiga waxaa sidoo kale loo arkaa in asalka ah.

xaaladaha derivative

Kuwaas waxaa ka mid ah:

1. xarunta gudbinta qandaraas ah oo uu diidniintayda.
2. Dhaxalka.
3. Helitaanka xuquuqda lahaanshaha qaybgalaha iskaashi ay dhacdo bixinta full of qadarka ka qayb qaateen.
4. Qaadashada fursadaha sharci marka la eego hantida shirkadu ay dhacdo in badanoo / habeynta.
5. Privatization.
6. Qoraya.
7. Qaramayn.
8. real estate-wareegista diidan sabab u noqoshada dalkii yihiin oo ay ku yaalaan.
9. Helitaanka lahaanshaha wax, kaas oo, by Samo falku inaad sharciga ma iska leh kartaa in mawduuca.
10. Furashadii thriftlessly ku jira qiimaha dhaqanka, meelood nool, xayawaanka haddii ay dhacdo maaraysay aan habboonayn.
11. Wareegida.
12. Taabato shay ee ururinta ee waajibaadka mulkiilaha.

factor muhiim ah

xeerarka guud oo ku hagaagaan by Qodobka 218 ee Xeerka Madaniga ah, waa in la fuliyaa ka yar shuruudaha qaarkood. Ku tilmaaman faqradda ugu horeysay waxaa la arkaa in ay salka asalka ah tan iyo inta ayan dhicin fursadaha sharci ku saabsan wax aan ka jirin haba yaraatee.

xaaladaha

Abuuritaanka shay si ay u helaan xuquuqda ay haboon tahay in ay u baahan tahay tiro ka mid ah xaaladaha. su'aasha ugu horeysa ee laftiisa ku saabsan mawduuca cusub, taas oo ahayd natiijada shaqada aasaasiga ah ee qof gaar ah. Laga soo bilaabo dhibic sharciga ah ee view, muuqaalka kore ee shayga uu abuuray ee wax shaqsi-gaar ah mana jiro ilaa iyo hadda. Marxaladani waxay sidoo kale ka mid ah dib u dhiska weyn iyo shayga.

Ujeeddada abuurista wax

Sidoo kale xusid mudan waa in milkiilaha sharciga ah ee shayga of farshaxanka. 218 ee Xeerka Madaniga ah uu noqdo qofka u soo saaray baahida ay dano iyaga u gaar ah. Haddii abuurka ah ee shayga waxaa lagu fuliyaa ka yar heshiis maaddo gaar ah, ka dibna waxa uu noqonayaa qofkii lahaa, laakiin ma abuuraha. Tusaale ahaan, wax soo saarka ee heshiiska asal ahaan isku raaceen in aan noqdo ah qandaraaslaha iyo macaamiisha. Sida Faraj la qeexo, oo sidaas daraaddeed, waa bartilmaameed helitaanka si ay u iibsadaan abuuraha hantida xaq. Waxaa kaloo muhiim ah in la ogaado in qalabka of taas oo sheyga waa la fuliyay, waa in ay leedahay soo saaraha. Haddii kale, xeerarka lagu saleyn doonaa xaaladda of Art. 220 ee Xeerka of processing.

Compliance leh qodobbada sharciga

Art. 218 ee Xeerka Madaniga ah wuxuu dhigayaa in abuurka ah ee shayga noqon doonaa iyada oo la raacayo xeerarka. Haddii la raaci waayo qawaaniinta sharci aasaasay, sida caadiga ah, ma ogola soo saaraha si aad u hesho baaxadda loogu talo galay oo ka mid ah fursadaha sharci. On lid ku ah, in kiisas badan, lid ku ah shuruudaha keentay in cawaaqib aad u xun.

Soo baxa helay isticmaalaya wax

Miraha, dakhliga, waxyaabaha ka tirsan hay'adaha isticmaalka hantida si sharci ah, haddii aan si kale uu sharcigu dhigayo ama heshiis. Sayidka, u kordhaa, kuwaas oo la soo minguuriyey by LIISAN ah, waa inuu hantida. Haddii shayga la siiyo shuruudaha in diidaya isticmaalka, dakhliga, wax soo saarka iyo midhaha iska leh baabuurka looceliyo, halkii milkiilaha ku meel gaadh ah.

Bannaanka hantida

Waxay la bixin karaa ama ma ay bixiso sharciga. Xaalada danbe, si kastaba ha ahaatee, macaamil ganacsi lacag oo waa in la waafajiyaa xeer hoosaadyada iyo heerarka. Gaar ahaan, iyada oo loo tixgelinayo heshiiska of nabay, deeq, gadashada iyo iibinta hantida maguurtada, Diiwaangelintooda waa in la fuliyo si adag iyadoo la raacayo xeerarka. Heshiiska waxaa loo qeybin doonaa si qoraal ah oo ka diiwaan gashan ee jidhku u idman.

habeynta hay'adaha sharciga ah

Sida aan kor ku tilmaamay, Art. 218 ee Xeerka Madaniga ah waxaa ku xusan sida sabab sharci ah si aad u iibsato bedelka macquulka ah. Waa in la ogaadaa in habka habeynta waxa ka mid ah qaar ka mid ah tallaabooyin khasab ah. Gaar ahaan, dhuray fal iibsiga hantida. Waxaa ku jira doonaa macluumaad ku saabsan waxyaalaha, jirka iyo mustaqbalka ee milkiilayaasha ay. Ficilka aqbalaada iyo iibsiga hantida waa dokumenti ah ee la xisaabtanka adag.

xubno ka mid ah Iskaashatooyinka

Waxay bartaan lahaanshaha hantida haddii si buuxda u abaalgudo cadadka qasabka share ka qayb qaateen. Tani waxay salka waxaa loo arkaa inay derivative ah. Ka dib markii qaadashada lacagta bixinta oo dhan, waayo, guri, guri, garaash, joogitaanka xagaaga, goobta kale ee diidan bedelaan milkiilaha aan doonista express. falalka dheeraad ah, oo ay ku jiraan diiwaangelinta gobolka, waxaa caddaynaya, halkii ay ka sameynta qof. helitaanka xuquuqda in wax la xaqiijiyay by dukumenti soo saaray iskaashi. Waxaa ku jira macluumaad ah in xisbiga ayaa si buuxda u oofin lacag.

Cayimayo ee isku xigta

Tag midig ka in midkiinba midka kale la dheefay ee dabiiciga ah. In dhaqanka, waxaa jira xaalado marka way adag tahay in la fahmo in uu jiro in la sii wado ama aan. In la go'aaminayo sifooyinka soo socda caan ku ah xuquuqda lahaansho, waa in la sheegay in ay tahay in kiis kasta oo la bixiyo si waafaqsan xeerarka guud (216 v., P. 3). Haddii ay jiraan wax ka reeban, waa in ay si cad u noqon sharciga. Marka tan la eego, in ay dhacdo muran, isku xigta la fuulaan, haddii aan si kale la siiyaa sharci ama nuxurka sabab gaar ah si aad u iibsato fursadaha sharci. Sida boos ee ugu dambeeyey oo ku saabsan nooca ah xaaladaha, waa ku haboon si ay u kala saaraan galay 5 qaybood:

1. Samee.
2. Suuxdin.
3. Transfer.
4. Madaxfurashada.
5. Noqosho.

Shuruudaha kale ee go'aaminta khubaro isku xigta ee loo arkaa non-cad.

calaamadaha shakhsi ahaan

Xaaladaha qaarkood, kala soocidda ee sababo la afku awoodda sharci waxaa lagu fuliyaa ma by xigta shuruudaha Ujeeddada. Kaladuwan waxaa lagu fuliyaa iyadoo ay ku saleysan doonista shakhsi ahaan milkiilaha hore ee ah ee xaq u leedahay in qof kale. Dhanka kale, sida laga soo xigtay khubaro, shuruudan ma la oran karo waa universal. Taas waxaa keena xaqiiqda ah in sharciga uu yahay mid mararka qaarkood si cad u fasaxaya isku xigta oo ay ka maqan yihiin doonista qofka leh. Tusaale ahaan, sida ku cad qodobka ah. 110, 1175, 1149, 1111 ee xeerka dib, haddii ay dhacdo dhimashada mawduuca fursadaha sharci wareejiyay dhaxla ee foomka unmodified, in uu yahay, oo ay ku jiraan oo dhan kaga masuugin. Isla mar ahaantaana milkiilaha ma lagu dari doonaa wareejinta hantida sharciga ku hoos, iyo sidoo kale la ansaxiyo share a khasabka ah, xataa haddii ay jiraan waa doonistii ah.

wixii intaa

Saldhig ahaan joojinta xaq u lahaanshaha, taas oo aan ugu falimihiisii kale waqti isku mid ah sidii factor ah dhacdo ka mid ah si ay hay'ad kale, in burburinta raalli (baabba ') oo ah shayga. Code The ma bixiso liiska buuxa ee xaaladaha ka yar taas oo qofka keensataa fursadaha sharci ee la xiriirta wax. caadi ah waa in loo guud ahaan fasiray. Waxaa waa in ay tixgeliyaan salaysan joojinta xuquuqda hantida, waqti isku mid ah waa xaalad ah in ay afku by dadka kale.