Sida loo xisaabiyo cashuuraha dalka? waqtiyada bixinta, faa'idooyinka

Sida aad ogtahay, mid ka mid ah qaybaha ugu muhiimsan ee miisaaniyadda ee gobol kasta - waa cashuur. Waxay yihiin degaanka iyo heer qaran, oo ka buuxin miisaaniyadda baahisey. Mid ka mid ah canshuurta khasabka ah ee Russia waa afku dal. Waa maxay iyo kuwa waa in aad bixiso? Ma jiraan faa'iido waayo cashuurta dhulka dadka hawlgabka ah, dadka naafada ah iyo kuwa kale ee qaybaha muwaadiniinta? Sida loo xisaabiyo lacagta iyo waxa ay ku xidhan tahay? Jawaabaha su'aalaha oo dhan qof kasta oo aan og yahay Ruush.

canshuurta Land, kuwaas oo sababta uu loo magacaabay

Qof kasta oo lahaanshaheeda ama isticmaalka dhulka, waxaa waajib ku ah in ay bixiyaan canshuurta. ururinta Tan waxaa lagu magacaabaa - dalka. Wax macno ah ma haddii ay tahay milkiilaha goobta haddii qof dabiici ah diiwaan ganacsade gaar ah ama dalka iska leh ururka. Xeerka halkan waa mid fudud, oo halkaas waa dal - canshuur bixiso. marka laga reebo in sharcigaan waa mid keliya - haddii dalkii kirayso, ka dibna canshuurta waxaa bixiya qofkii lahaa dhabta ah, ie kireeyaha. Sidaas darteed haddii heshiiska aadan, kaliya aad qabto in aad ogaato sida loo xisaabiyo cashuuraha dhulka. Inkastoo xisaabinta tani ma aha mid aad u adag, inkasta oo farqiyada qarkood waxa ku jira.

saldhiga canshuurta

Si aad u fahamto sida loo xisaabiyo cashuurta dhulka, waxaad u baahan tahay si aad u ogaato sida saxda ah waxa goobaha la qoro iyo kuwa bixiyo waa in waxa, in uu yahay, si loo ogaado in ay saldhig canshuurta.

canshuurta Land - ifafaale sanadlaha ah. Shirkadaha degaanka ee dalka, la canshuuri karo ka mid ah:

• dalka degan dhismayaasha iyo dhismayaasha kala duwan;
• meelaha ku xiga in loo isticmaalaa si ay u ilaaliyaan oo meelmar ah ee shirkadda,
• farsamo iyo goobaha nadaafada goobaha hadda jira.

The salaysan waayo go'aan ka soo baxay degaanka total waa dokumentiyo ee xaq u leedahay in ay isticmaalaan, haysashada ama lahaanshaha dalka.

Marka la dhiso saldhig canshuurta waa in la xusuusan doono, waayo kuwa meelaha loogu talagalay dayactirka dhismayaasha ay leeyihiin milkiilayaasha kala duwan, ururinta si gooni gooni ah ayaa loogu talagalay dhismaha kasta.

Haddii dhismaha uu ku yaal lahaanshaha la wadaago, lacagta lagu soo eedeeyay oo dalka saamiga lahaanshaha kasta oo ka mid ah milkiilayaasha.

Way adag tahay in tirin helitaanka dhulka for ganacsiga beeraha ah. Xaqiiqdu waxay tahay in haddii ay taasi waa qayb aad u muhiim ah oo dalka deggan, waayo, beeraha iyo non-beeraha. Intaa waxaa dheer, meesha uu qiimo ah oo goobta, tayada iyo Halabuurka - koobin oo dhan saamayn heerka canshuurta.

Maxaa loo tix shayga ee canshuurta

Laga soo bilaabo kor ku xusan waxaa lagu soo gabagabeeyey karaa dal kasta (sidoo kale ay share), la siiyaa isticmaalka, lahaanshaha ama haysashada in canshuurta dalka shakhsiyaadka iyo sidoo kale ururada iyo shirkadaha ku bixisay.

The walxaha canshuuraha waa:

• sirqoollada beeraha la siiyo shaqsiyaadka ama ganacsiyada for beer ka, xannaanada xoolaha, beer ama dhismaha dacha;
• qoondeysnaa siiyey muwaadiniinta ururka ee beeraha gaar ah, iyo sidoo kale soo ridayeen ku keniisad (beeralaydu);
• beereed, la siiyo bulshooyinka dhaqaalaha, iskaashato, ururo, iyo sidoo kale shirkadaha kale ee ganacsiga iyo non-ganacsiga, hay'adaha beeraha waxbarasho (jaamacadaha, kulliyadaha), ururada cilmi, beeraha iyo waxbarashada tijaabo ah;
• Badan oo goobaha madadaalada loo isticmaalo madadaalada, ciyaaraha, dhaqanka, madadaalo iyo dalxiis hawlaha; hawlgabka, goobaha safarada baadiyaha, guryaha fasaxa, jardiinooyinka dalxiiska, xeryaha iyo saldhigyada carruurta, beeraha nasashada iyo goobaha kale ee la midka ah;
• dhulka kaynta iyo biyo lacag;
• meelaha loogu talagalay xarumaha korontada, isgaarsiinta, warshadaha, gaadiidka iyo tas-hiilaadka kale;
• dhulka loo isticmaalo hawlaha baahinta ururada iyo TV,
• meelaha kale.

Waa in la xusuusnaado in taariikhda marka xaq u leeyihiin inay goob gaar ahaan doonaa xaadirka ah ee diiwaangelinta ee Register State Unified.

heerka canshuurta

First of dhan, heerka canshuurta dalka ku xiran tahay sida goobta loo isticmaalo.

Haddii aad saaray waxaa loo isticmaalaa dhismaha guryaha shakhsiga ah, hoos beerashada gaar ah ama sida meel beeraha, size zemnaloga ah in aanay ka badnaan doono 0.3% ee qiimaha cadastral shirqoolka. At heerka la mid ah canshuurta ujeeddo ah injineernimada, iyo sidoo kale dhulka loogu talogalay baahida, Customs ee Amniga Qaranka iyo Difaaca bixisay.

Haddii goobta loo isticmaalo ujeedo ganacsi, xaddiga canshuurta dalka si toos ah gaartay 1.5%. Xaaladaha qaarkood, lacagta waxaa laga yaabaa in ka yar saddex-meelood boqolkiiba hal - waxay ku xiran tahay siyaasadda dawladaha hoose.

qayb qiimaha Cadastral

Tan iyo bixinta canshuurta dalka si toos ah waxay ku xiran tahay qiimaysay cadastral ah, bal aynu eegno waxa uu yahay iyo meesha laga heli karaa. qiimaha Cadastral dalkii la go'aamiyo dhulka gobolka qiimaysay by. qiimaynta noocan oo kale ah waxaa lagu fuliyaa sida uu qabo sharciga dawladda hoose ee dowladda ugu yaraan hal mar shan sano. Halkan sida:

• mar 5 sano, meydadka fulinta ee mawduuca Federation Ruush go'aanka ah in ay ku qiimaysay inventory qaadan doonaan,
• markaas Xafiiska Rosreestra diyaariyey liiska dalka, iyada oo la tixgelinayo dabeecadaha degmo kasta;
• ka dib markii ansixinta kama danbaysta ah ee liiska lagu qiimeeyo;
• macluumaad helay inta lagu guda jiro qiimaynta, waxaa dib u soo diray inuu Rosreestr;
• sida macluumaadka la helo Xafiiska Rosreestra daabacaa bogga internetka ay warbixin ku saabsan qiimaha cadastral waxay Dhagri dalka.

Sidee si ay uga hortagaan qiimaha dalka

Sida aad ogtahay, in la ogaado sida loo xisaabiyo cashuurta dhulka, waxaad u baahan tahay in la ogaado qiimaha dhulka iyo xuduudaheedu ay. Si kastaba ha ahaatee, ku dhaqanka inta badan la kulmaan karo xaqiiqada ah in qiimaha cadastral dalka oo ka badan qiimaha suuqa. Xaqiiqada ah in kharashka ku baxa dalka waxaa la aasaasay oo ku saleysan qiimaha celcelis ahaan degaanka ee quarter cadastral, waxa aanu qaadan Karin in lagu xisaabiyo meesha uu dalka laftiisa. Taas darteed, xaddiga canshuurta waa cadaalad.

Tusaale ahaan, gobolka Moscow ee. Ma muddo dheer ka hor, dadka deegaanka ee gobolka wajahnay xaqiiqda ah in canshuurta dhulka ee gobolka Moscow ayaa u muuqday in daraasiin jeer ka badan yihiin waqti hore.

Haddii aad ayaa sidoo kale soo wajahay xaalad la mid ah, waxaad u baahan tahay in la ogaado in si ay uga hortagaan qiimaha dhulka galay guddi gaar ah u beddelmi karin. laba sababood la cayimi karo in dib u eegis this:

• warbixin qaldan helay on shay gaar ah;
• ballan in la ixtiraamo dalka si ay qiimo dhab ah, keenaya index suuqa.

saldhig Last of fiicnayn maxaa yeelay waxa ay kuu ogolaanaya in aad si loo yareeyo qiimaha dhabta ah ee gocashada.

Si ay uga hortagaan qiimaha dhulka loo baahan yahay in:

• dalban warbixin ku saabsan qiimaha ku qiimaysaa madax banaan ee shirkadda,
• si ay u diyaariyaan dokumentiyada lagama maarmaanka ah oo u gudbiyaa maamulka diiwaanka;
• si ay u qabtaan baaritaan warbixinta ee appraiser ah;
• soo gudbiyaan aqoonsiga site waaxda Registry iyo nuqulada certified waraaqaha horyaalka waxa on.

Habka of xisaabinta iyo bixinta canshuurta

Xisaabi canshuurta dalka cadastral, mabda ', ma aha adag tahay. In muuqashadii guud, formula waa sida soo socota:

Amayno = KC x SN x K, halkaas oo:

• Amayno - canshuurta Land;
• KS - qiimaha cadastral ee ku shubtaa,
• xaddiga canshuurta (0.3 1.5 ku xiran tahay meesha Ahaado) - CH;
• K - Wehliyaha oo la xidhiidha tirada bilaha lahaanshaha zemuchastki wadarta tirada bilaha sano ah; Tusaale ahaan, haddii aad soo iibsatay dhagar 9 bilood ka hor, ka dibna K = 9/12 = 0,75. Haddii aad isticmaashay site ee sanadkii la soo dhaafay, ka dibna K = 12/12 = 1.

Waxaa muhiim ah in la xasuusto in canshuurta lagu soo eedeeyay oo keliya muddo bilo ah ka buuxa isticmaalka (hanti) zemuchastka.

Haddii aad idinkaa iska saaray xuquuqda sinaanshaha, iyo canshuuraha ay tahay inaad bixiso in saamiga ay share.

Muddo aan ka badnayn 30 maalmood ka hor taariikhda lacag bixinta ee xafiiska canshuuraha ogeysiis in qofka canshuurta dalka (on meesha diiwaangelinta) soo diri doonaa. Qoraalkan waxa ku qoran qadarka saldhigga canshuurta iyo taariikhda lacag-bixinta.

Yaa ka baxsan canshuurta dalka

Waa in aad ogaato in ay jiraan qaybaha muwaadiniinta, kaas oo waxaa jira faa'iidooyin kala duwan ee canshuurta dalka. Qayb ahaan hoos caddadka lacag bixinta canshuurta dalka kooxo kuwan:

• Heroes ee Federation Ruush,
• Heroes of Socialist Labour, iyo sidoo kale Knights of Order sharafta iyo Labor ka Nasahanyahay,
• Heroes ee Midowga Soofiyeeti,
• xubno ka mid ah qoysaska ciidamada qaata macaashka dhaxalka ';
• qoysaska ballaaran leh saddex ama in ka badan carruurta yar yar, oo ay ku jiraan kuwa waxbarashada ee hay'adaha waxbarasho ee nooc kasta urur-sharci, ama waa in adeegga military inta ay ha u jeedin 23 sano;
• Waxaan naafada ah ama koox II
• hawlgabka da'da Old, ku tiirsan kuwa Group naafada II ama III ama dadka leh naafo ka hor 2004;
• carruurta oo aan gaadhin da'da loo badanyahay;
• veterans iyo invalids of War Patriotic weyn iyo (ama) dagaalka;
• The liquidators shil Chernobyl iyo "Mayak";
• helo shucaac iyadoo ay sabab u qubitaanka qashinka nukliyarka Techa iyo qaraxyo ka dhacay Semipalatinsk;
• tijaabiyeyaal hubka nuclear iyo thermonuclear;
• dadka ka heshay bukaanka shucaaca ay sabab u tahay imtixaanada ama layliyo la xidhiidha nooc kasta oo hub nuclear iyo xarumaha, oo ay ku jiraan boos.

Maxaa yeelay, dhammaan qaybaha kor ku xusan canshuurta dalka sannaddii waa la dhimi karaa iyadoo la yaraynayo qiimaha cadastral dalkii waayo lacagta aan ka badnayn 10 kun oo rubles.

Gebi ahaanba ka reeban afku dalka wakiillo ka socda dadyowga yar wadaniga ah ee Siberia iyo bariga fog ee la xiriirta dalalkaas, kuwaas oo loo isticmaalo nolol iyo beeraha.

Ilaa waqti qaar ka mid ah si buuxda u dhaafi zemnaloga bixinta iyo dadka hawlgabka ah. Si kastaba ha ahaatee, iyadoo korsasho ee 2005 ee Xeerka Tax cusub ee macaashka canshuurta dalka dadka hawlgabka ah ayaa kor u. Haddaba dadka da'da hawlgabka bixin zemnalog ku salaysan mid caadi ah.

dhimista qayb ka mid ah zemnaloga

Waxaa jira, si kastaba ha ahaatee, category ka mid ah muwaadiniinta u qalma faa'iidooyinka qayb canshuurta dalka sida.

• 25% ka mid ah helitaanka mashaqo xaq u leedahay "garaacayaa off" shaqaalaha shirkadaha miisaaniyadda ee heerar kala duwan (haddii shaqaale oo kale waa labada nin iyo naag);
• Save 50% oo ka mid ah shaqaalaha hay'adaha maalgeliya ay miisaaniyadda degmada. Sidoo kale, mid ikhtiyaar u ah maamulka deegaanka lagu hagaajin karo oo biririf yar ee culayska cashuuraha iyo dadka hawlgabka ah.

beddelka ku sameeyey 2015

Si aad u ogaato sida loo xisaabiyo cashuuraha dhulka si sax ah, kaliya aad u baahan tahay in la raaco isbedelka sanadlaha oo lagu daro aagga this. Tusaale ahaan, 2015, qaybta "Land Tax" Xeerka Tax ayaa la dhigay qaar ka mid ah isbedel. Sida laga soo xigtay qodobka 387 (cutubka 2), waayo, dhammaan bixiyayaal zemnaloga ku qoran cutubkan, heerka waa in la dhigay mid ikhtiyaar u ah degmada. Dawladaha Hoose ee sidoo kale qeexaya nidaamka iyo shuruudaha lacag bixinta ee lacagta ah ee dalka.

Waxyaabaha la canshuuri karo waxaa lagu reebay,

• sirqoollada mamnuucay ama la xayiray in la isticmaalo;
• dalkii qabsadeen by walxaha qiimo leh;
• sirqoollada in ay yihiin qayb ka mid ah fund duudda,
• dalalkan oo degan walxaha biyo hantida dawladda.

Si kastaba ha ahaatee, isbedelka ugu muhiimsan ee sharciga canshuurta dalka - waa in xaddiga canshuurta ayaa hadda ku xidhan qiimaha suuqa ee goobta ka. In tababar, taas macnaheedu waa in qiimaha ururinta kori doono.

ganaaxyo

All milkiilayaasha iyo dadka isticmaala waxay Dhagri dalka haboon in la xasuusnaado in bixinta lacag - ma aha xaq, laakiin waxaa waajib ku ah. Sidaa darteed, ka-bixinta aan iyo dabayaaqadii zemnaloga bixinta weeyaan rigoore.

Waxay isla markiiba codsatay ka dib markii digniin ah, iyo haddii lacagta ku lahaa ka badan 1500 rubles, waraaqaha waxa loo gudbin doonaa maxkamadda. In xaaladaha ugu muhiimsan, non-bixinta qaybta canshuuraha dalka laga yaabaa in milkiilaha ay maxkamaddu ka baxaan.